年中已至上半年被抑制的广州楼市 差不多也到了发力的时候

年中已至，上半年被抑制的广州楼市，差不多也到了发力的时候。

此前受疫情影响，各大房企销售业绩多多少少都会受到影响，但该完成的KPI，还是得完成。

虽然近期各大楼盘看起来低调，实则已经开始养兵蓄力，准备冲刺下半年了!

据不完全统计，六月共有9大全新盘有新动作，涉及番禺、白云、黄埔、增城等区域，大部分新盘都选择在6月初开放样板间、售楼中心。

尤其是白云，即将迎来4个项目入市!

这些新盘有何优劣，又有哪些值得特别关注?我们一起来看看。

.01白云

保利珑玥公馆

保利珑玥公馆位于白云钟落潭广州国际健康城范围内，距离地铁14号线钟落潭站仅700米，交通条件较为便利。

此外，项目自带3600平商业配套，配建18班的幼儿园及儿童游乐区，目前已引进麦当劳、全家便利店、金康大药房等战略合作商家入驻。

据了解，项目将于6月正式开放展示区和样板房，主推约80-102㎡ 三房至四房产品。

值得注意的是，今年3月白云出台人才购房新政，只要大专学历符合条件者，可在白云四镇直接购房，其中就包括钟落潭，对于购房者来说是一大利好。

时代龙湖·云来

时代龙湖·云来位于广州空港经济区航空产业价值园内，紧邻机场高速，可快速通达白云机场(600004,股吧)、白云新城等地，适合工作在附近的购房者。

同时，项目依傍流溪河绿地保护区，园林采用龙湖独创的五维景观设计，整体定位较为高端，是目前片区中少见的高品质住宅。

6月6日，项目将会开放样板间，推出建面约93-139㎡ 三至四房户型，吹风价为35000-38000元/㎡。目前认筹金2万可抵优惠98折。

品实·云湖花城

品实·云湖花城，位于白云湖数字科技城板块，距离8号线北延段亭岗站仅400米，可以说是地铁上盖。

此外，项目在教育方面优势十足，配备36班9年一贯制省级公立名校，还设有18班高标准幼儿园、托儿所。

而且，户型方面也相当抗打，如70㎡可以打造为三房空间，140㎡可以打造为五房，实用率极高。

据了解，项目样板间已开放，将于6月中旬正式开盘，首推70-140㎡三至五房，吹风价3.6万/㎡起步。

目前认筹金2万，可叠加99折和98折优惠，且送一年物业费。

龙湖招商·天钜

龙湖招商·天钜，位处白云新城核心区，距离地铁14号线马务地铁站仅400米，2021年通车后可快速到达珠江新城、白云机场、广州南站等地。

项目15分钟车程内， 还环绕着白云汇、百信广场、万达广场等8大高端商业综合体，生活配套醇熟。

项目此次推出建面约85-122㎡三至四房产品，配置私梯入户、私定精装，且100平能做到惊人的四房设计!

目前，项目已经开放样板间，吹风价约为5.3-6万/㎡，有开盘优惠折扣，但认筹已经截止，预计将在6月底正式开盘。

.02番禺

中海·左岸澜庭

中海左岸澜庭，番禺亚运城板块的“新秀”。

项目周边成熟小区较多，生活配套已经相对成熟，另一优势则是靠近珠江支流，高层可享一线江景。

交通方面，项目与地铁4号线、3号线东延线海傍站距离2.6公里，未来通过公交接驳地铁，1小时内可到达珠江新城。

本周末，项目预计将会开放样板间，推出建面约84-91㎡三房两卫户型，吹风价3万+/㎡。

目前，认筹金2万可享优惠98折。

中国铁建·花语岭南

中国铁建(601186,股吧)·花语岭南位于番禺金山谷板块，临近万博CBD，紧挨番禺大型社区富豪山庄。

据了解，板块内早已断供多年，几乎没有其它全新盘推出，此次项目入市，可以说是为片区解渴。

6月6日，项目将正式开放样板间，推出建面约110-128㎡ 复式四房三卫，以及178-198㎡ 叠墅产品。

项目尚未公布售价，周边参考均价为4万/㎡ ，若是首套房则首付最低为200万左右，目前认筹金2万，可以享受98折优惠。

.03黄埔

黄埔中央城

黄埔中央城，科学城少见的一手全新楼盘，近来深受网友关注。

项目位于黄埔开源大道，旁边便是成熟社区万科东荟城，周边居住氛围已经比较成熟。

而且，黄埔中央城本就是火村旧改项目，整体旧改体量约270万平，含回迁房共规划有25000户，分六期开发，堪称巨无霸大城，未来生活配套基本无需担忧。

据了解，项目首期推出建面约91-130㎡三至四房，将在6月15日开放样板间，6月底正式开盘，吹风价约32000-35000元/㎡。

对比旁边万科东荟城二手均价3.4万~3.8万/㎡，一手项目品秀星樾均价3.6万~4万/㎡，黄埔中央城的价格较为亲民。

.04增城

合景臻湖誉园

合景臻湖誉园是增城区府荔城板块的全新楼盘，周边环绕新城大道、珠三角环线高速等，自驾可快速到达荔城繁华生活圈。

作为合景泰富的高端产品线“臻系”，项目最大的优势便是距离3000亩荔湖仅300米，拥有一线湖景资源，且。

6月6日，项目将会开放样板间，首推124-211平四至五房产品，主打改善级人群。

届时，到现场验资50万，还有机会乘坐贝尔-206直升机，享受360°环荔湖美景，名额仅66席。

目前，项目暂未有定价。周边无其它一手项目，同样是临湖一线的保利·壹号公馆(楼龄：2010年)，二手均价约为1.7-2.1万/㎡。

.05佛山

恒大苏宁广场

恒大苏宁广场位于佛山新城核心区域，周边三地铁交汇，广佛线东平站上盖，交通极为便利。

同时，项目是集购物中心、JW万豪酒店、摩天写字楼、创意产业总部基地以及酒店式公寓于一体的大型综合体，未来发展前景可期。

6月6日，项目将开放样板间，推出建面约41-87㎡ 单间至两房户型，均价参考周边约14000-16000元/㎡ 。