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住宅部门推动第一季度房地产价格上涨但复苏可能会遇到阻力

来源：腾讯 2021-01-31 08:19:57

中东领先的房地产咨询和特许测量公司Cavendish Maxwell发布了2020年沙特阿拉伯房地产市场报告，其中包括该国房地产行业的主要房地产数据和趋势。该行业报告是由公司内部的战略咨询和研究团队编写的，涵盖了住宅，办公室，零售，娱乐，酒店和工业领域的关键数据和概述。

Cavendish Maxwell战略咨询与研究副合伙人Aditi Gouri评论该报告时说：“ 2020年上半年，沙特阿拉伯不得不应对COVID-19大流行和原油价格疲软的双重挑战。限制和旅行禁令自然影响了旅游，款待，零售和娱乐等部门，这些部门对沙特的多元化战略至关重要。尽管包括房地产在内的其他行业也正在受到冲击，但政府已宣布了一系列刺激措施，以缓解经济状况。但是，各种发展的全面效果还有待完全确定，政策更新的效果包括增加增值税和中止生活津贴等。”

主要市场见解

2019年沙特阿拉伯的国内生产总值(GDP)为29,736亿里亚尔，比2018年略增0.8%。根据国际货币基金组织的预测，沙特阿拉伯的经济预计会在2020年萎缩2.3%，但在2021年反弹，增长2.9%。

近年来，由于政治因素和较低的石油价格，流入沙特阿拉伯的外国直接投资(FDI)呈下降趋势。但是，由于经济多样化的努力，流入量已稳步恢复，石油和天然气部门以外已经启动了新项目。2019年，外国直接投资为1,710万里亚尔，比2018年同期的1,590万里亚尔增长7.4%。

在过去几年疲软之后，沙特阿拉伯的住宅房地产价格开始显示出复苏的迹象。2020年第一季度，房地产价格与去年同期相比平均上涨1.2%，这主要是由住宅房地产价格上涨2.1%所推动。但是，3月底实施的限制措施已经影响到经济活动，在大流行趋势变得明朗之前，复苏可能会遇到阻力。

在2020年第一季度，与住宅房地产相比，商业部门下降，比去年同期下降0.5%。政府最近放宽了投资法律，并鼓励私营企业扩大在沙特的经营。但是，鉴于大流行的影响，特别是对大流行的影响，许多本地和国际公司现在正在审查其在该地区的房地产需求和扩张计划。办公部门和工作偏好。