尽管2020年第二季度开启 但开罗的房地产市场仍保持稳定
来源：互联网 2021-01-25 13:20:47
仲量联行的《开罗房地产市场表现》报告显示，尽管全球经济形势充满挑战，开罗的房地产市场在2020年第二季度(第二季度)仍保持稳定。
房地产顾问公司埃及地区负责人艾曼·萨米(Ayman Sami)表示：“埃及的房地产市场继续受益于政府在各个领域采取的各种举措。”
他补充说：“我们预计这将继续推动需求，并在中长期内吸引国际投资。”
Sami进一步补充说：“尽管第二季度增长放缓，但住宅市场的年度表现相对较好，并且看到2020年第二季度一个项目的完成，使总存量达到159,000套。”
该报告补充说，目前约有35,000个单元正在建造中，预计将在今年下半年(H2)完成。
“为了长期吸引新的开发商和投资者，埃及中央银行(CBE)降低了3%的利率，这是2016年以来的最低水平，旨在通过银行贷款而不是依靠银行贷款来支持和融资项目。报告中写道。
报告还强调指出，零售市场的一级和二级租金每年增长5%至10%。随着购物中心的运营逐渐恢复正常，这些预计将保持稳定。
房东继续提供激励措施以支持租户，包括免收服务费和免租期。一些业主还采用了收益分享模式来支持零售商，以应对由于新型(COVID-19)大流行而造成的销售损失。
随着消费者对在线购物的偏爱，电子商务仍在不断增长，这使得大量的本土企业得以兴起。
开罗的办公空间市场将保持两层，虽然对较小的成套初级办公空间的需求很高，但预计短期内对灵活办公空间的需求将会放缓。报告指出，这是由于中小型企业(SME)和初创企业现在意识到他们可以在家工作。
政府继续通过诸如允许企业分三期而不是一期缴纳所得税等举措来支持受大流行影响最大的部门。政府还将所有雇员的免税上限从8,000埃及镑提高到15,000埃及镑，同时将公共部门和国有雇员的年收入分别提高了7%和12%。
鉴于旅行限制，酒店市场见证了大幅度的下降，截至2020年5月的一年中入住率达到42%，是2013年以来的最低水平。
为了减轻对酒店业的影响并促进国内旅游，政府在5月允许酒店重新开放给当地游客，并以25%的产能运营-前提是酒店必须遵守严格的预防性指南。政府还承诺从国际货币基金组织(IMF)授予酒店业27亿美元的紧急支持贷款中，以进一步支持该行业。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
