房贷知识：按揭房贷款可以贷多少
来源：腾讯 2021-01-23 11:19:00
今天来聊聊一篇关于房贷知识：按揭房贷款可以贷多少的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：按揭房贷款可以贷多少,希望对各位小伙伴们有所帮助。
按揭房贷款可以贷多少
按揭房贷款，简单地说，就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解，按揭房贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的8成，减去未结清贷款。
按揭房如何贷款
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。这个账户需要提前开好，也是唯一账户。后期很多款项都要经过此账号进行处理。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出贷款申请银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高万元。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。这个在政府机关部门办理，办理时，需要本人参加，代理人无效。这点一定要清楚，否则后期会产生纠纷。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
相信通过房贷知识：按揭房贷款可以贷多少这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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