零售房地产投资信托基金遭到重创
来源：新浪 2021-01-22 20:20:49
随着COVID-19大流行继续困扰着购物中心，加拿大一些最大的零售业主正面临着巨大的损失和资产减记。
但是公司表示，随着更多商店重新开业以及大约90%的租金正在支付，零售业有改善的迹象。
加拿大最大的房地产投资信托公司RioCan房地产投资信托基金(RioCan REIT)报告第二季度亏损3.508亿美元，低于上年同期的净收入2.53亿美元。
RioCan首席执行官Edward Sonshine指出：“第二季度无疑是我们许多租户有史以来最具挑战性的一个季度，因为非必需业务被要求在3月中旬关闭。” RioCan首席执行官爱德华·桑松(Edward Sonshine)的企业总价值约为119亿美元。
这一打击对RioCan并不令人惊讶，RioCan早在大流行开始时便开始与零售租户合作，提供延期租金和其他支持。
“我们计划在未来60天内将收入下降多达25%，我怀疑它可能会更长一些。我们可以处理，” Sonshine在4月8日说。
RioCan的业务约15%来自本地商店，例如美甲店和被迫关闭的独立餐厅。但是，力拓的大多数租户都是大型零售商，例如杂货市场和药店，他们仍在继续支付租金。
根据Sonshine的说法，RioCan在第二季度收取了租金收入的86.8%，其中包括接受政府资助和短期租金延期的租户。
Choice Properties REIT在加拿大拥有和经营720多个物业，包括约6500万平方英尺的租赁空间，在截至6月30日的三个月中亏损9580万美元。相比之下，2020年第二季度的净亏损为9580万美元。在2019年同期的净收入为2.383亿美元。
它的租户中约有75%是食品或药店零售店。Loblaw公司拥有的商店约占Choice收入的56%。
在这一年中，Choice的资产价值缩水了3.791亿美元。
Choice总裁兼首席执行官雷尔·戴蒙德(Rael Diamond)在与分析师的第二季度财务电话会议上说：“我们对事情恢复正常的一些初步迹象感到鼓舞。日常生活。”
Choice报告的第二季度租金收入为预期收入的89%，7月初的收入为94%。
戴蒙德指出：“这是一个令人鼓舞的信号，随着越来越多的租户恢复营业，我们的租金收入每个月都在稳定增长。”
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