伦敦和苏格兰乐观 房地产估值将恢复
来源：新浪 2021-01-21 14:20:43
总部位于格拉斯哥的伦敦和苏格兰房地产投资管理公司(London&Scottish Property Investment Management)报告称，房地产评估和租金收取一直保持良好的水平。
该公司的投资组合于2020年6月30日的价值为7.423亿英镑。在今年早些时候对房地产处置进行调整后，同等估值仅比2019年12月31日下降了3.7%。在同一时期，英国商业房地产资本价值下降了6.9%。
租金的征收仍然保持强劲，第一季度的征收率目前为98%(已经支付了96%，并且已经就剩余2%制定了议定计划)。第二季度的租金征收稳步增长，目前为93%(已付84%，每月收取4%，商定的付款计划为5%)。
最近几周，该公司还签署了六份新的租赁协议，总租金超过110万英镑。
伦敦和苏格兰的首席执行官斯蒂芬·英格里斯(Stephen Inglis)表示：“我们拥有151个物业的高度多样化的投资组合继续显示出其韧性，第一季度和第二季度的租金分别为98%和93%，证明了我们独特的管理平台的有效性。
“此外，我们强大的新租赁协议渠道表明，目前对核心办公和工业物业的需求已超过供应。我们还看到有证据表明大型组织正在采用轮辐式模式，而大型市中心的存在得到了支持。较小的区域办事处。我们预计这种趋势会增加对区域办事处空间的需求。
“尽管如此，在部门层面，房地产投资组合的估值仍被下调。在办公和工业领域，我们认为这是基于市场情绪而非交易证据。因此，尽管第一季度表现不佳，但仍保持了行业领先的收入表现和第二季度，我们越来越有信心，随着我们回到更加正常的投资环境，估值将在长期内有所改善。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
