秀水街改造升级首次引入第三方专业机构

42岁的秀水街今年将纳入北京市传统商场“一店一策”升级改造试点，迎来新一轮大规模升级改造。改造后的秀水街将聚焦“小店经济”，引入更多中国本土的“小而美”商铺。

秀水街相关负责人表示，有别于以往的业态调整，这次改造升级可以说是2005年秀水街“退路进厅”以来，最大规模的改造，将由内而外全面升级。

看点1

秀水街改造升级首次引入第三方专业机构

据了解，今年4月份，秀水街向北京市商务局提交了“一店一策”改造试点申请，上周，北京市商务局到秀水街进行现场调研。北京市商务局规划建设处处长殷亮介绍，今年的传统商场“一店一策”改造试点名单已经确定，秀水街将纳入下一批传统商场“一店一策”改造试点。

此次大规模改造升级，北京秀水街集团与知名房地产服务商第一太平戴维斯签署战略合作协议，由第一太平戴维斯为秀水街商业调整改造项目提供整体规划、改造咨询和招商代理服务。这也是秀水街改造升级首次引入第三方专业机构。

秀水街市场自发成立于1978年，见证了中国改革开放的历程，是不少外国游客来京的“必逛景点”。

2005年“退路进厅”以来，秀水街一直在不断进行升级改造。秀水街总经理胡文莉介绍，自2005年重装开业以来，秀水街15年间累计进行11次业态改造，向高端商业转型。

胡文莉表示，这次改造不只是业态改造，而是全面升级。借助第一太平戴维斯的专业建议，实现从内而外的提升。“整个项目从战略规划、设计深化到施工改造，预计投入过亿元。”

秀水街董事长张永平带队调研了北京、上海、广州、深圳等地的商业和产业带后，找到了秀水街的发展道路，其中包括：与其他商场差异化经营、提升购物体验;按照北京“发展小店经济、推动商圈小店聚集区转型升级”的要求，引入更多中国原创的“小而美”商铺等。

看点2

三里屯商圈改造今年启动 瞄准首店经济

北京“新消费”22条中提出，在继续推动传统商场“一店一策”改造试点的同时，按照“一区(圈)一策、分批推进”的工作原则，优化落实朝阳区CBD、三里屯、昌平龙德、石景山今鼎、平谷万德福、延庆八达岭等6个商圈的改造提升方案。

作为北京夜间经济最活跃的地区，三里屯正瞄准年轻群体，吸引更多首店落户。据朝阳区商务局介绍，三里屯商圈已全面启动改造升级，将加快首店聚集，打造北京国际消费枢纽城市地标。同时，前身为雅秀大厦的太古里西区也已启动改造。

朝阳区商务局副局长关德鹏告诉新京报记者，三里屯地区今年将启动整个片区的规划和设计，相关的国际招标即将启动。关德鹏介绍，整个商圈的改造升级，涵盖地下空间的盘活，首店经济的发展，夜间经济的亮化，以及外摆规范设置等。

目前三里屯太古里已启动品牌调整，还将调整和升级硬件设施。老牌商场雅秀目前正在施工改造，改造过程中还会推动社区融合、城市更新，对雅秀周边的道路景观、街区步行体验进行整体提升。

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传统商场改造试点增5家

据介绍，今年，北京市将继续新增一批传统商场“一店一策”试点，鼓励试点企业加快升级改造进度。今年新增的5家传统商场“一店一策”试点分别是：大兴区大悦春风里、西城区菜市口百货、海淀区五道口购物中心、丰台区公益西桥华联、昌平区乐多港万达广场等5个项目。

北京市商务局规划建设处处长殷亮介绍，为鼓励试点企业加快升级改造，北京市制定了奖励措施。将给予传统商场“一店一策”改造升级项目一次性贷款贴息支持。对百货店、购物中心等传统商场外立面改造、店内装修更新、设备购置及水电气热等配套设施建设，按照不高于贷款基准利率给予贴息支持。

其次，为“一店一策”建立改造升级台账，逐一明确各个企业改造内容的工期进度，协调解决企业改造升级过程中实际问题，推进各企业改造进度。今年新冠疫情期间，为推进赛特碧乐城改造工程进度，北京市商务局协调市规划和自然资源委召开专家会，通过了赛特碧乐城外立面改造方案。百盛购物中心，资和信百货等正在深化方案设计。

另外，扩大“一店一策”试点范围。通过试点项目带动万优汇商场、毕淘买生活广场、新辰里购物中心等商业项目进行改造，升级软硬件，改善消费环境。

去年，北京市商务局出台了《关于本市传统商场“一店一策”升级改造工作方案》，启动首批10家试点商场升级改造。