洛阳房地产市场已经进入品质时代

新浪乐居讯 2020年，对于洛阳来说是不平凡的一年。新冠疫情的发生，诸多产业受到冲击，在副中心城市的发展战略下，城市如何迅速逆袭，支撑起中原城市群建设、打造重要增长极，是各行各业都要积极思考并参与的课题。

作为国民经济的重要一环，地产行业要如何加速实现消费人气回暖、信心回升，且保持自身平稳健康的发展;又要如何在疫情环境下，助力洛阳副中心城市发展，共建美好城市，是全行业都需要共同探讨的话题。

年度话题：2020“楼市助力城市复苏，共建美好洛阳”

本期嘉宾：洛浦七悦府项目副总经理 宁晓波

洛浦七悦府 宁晓波

新浪乐居：在副中心城市发展战略的大背景下，作为房企能起到怎样的作用?

宁晓波：洛阳副中心城市的提法已经很多年，今年随着国家和省委省政府的多项政策落地，洛阳已经进入了发展的快车道。作为房企，我们就是踏踏实实、认认真真做好应该做的事，更多站在消费者需求层面考虑我们的产品，去设计、规划、建设和交付。

洛阳近几年的房地产市场比较好，所以房企开发好产品的动力可能就不是很足。但是，目前的消费者群体中其实有相当一部分是对高端改善类产品的需求，我们的理想就是在好好做事的前提下，能够做洛阳房地产领域优质产品的提供者和品质引领者，在洛阳房地产市场里形成一种“鲶鱼效应”，让同业都愿意放更多精力去打造产品，不仅仅停留在好的市场形势下“躺着赚钱”的模式中。房企应该有一种居安思危的意识，要未雨绸缪，不断创新进取，始终秉承着站在消费者的角度做事的原则，不能只满足于提供雷同产品、雷同服务的模式里。

新浪乐居：近几年，洛阳涌入了大量的外来房企，作为本土企业对此有何看法?

宁晓波：房地产市场作为一个商业市场，更多的竞争意味着能产生更多的创意和更好的产品。现在越来越多全国性的上市房企、省内的优秀房企来到洛阳，也呈现了很多项目。对于我们这样一个本土中小型房企来说，首先这是一件好事。我们能接触到更多更好的外来房企，才能接触到更优秀的产品和先进的企业运营管理理念，以及更高标准的服务，促使我们自己做出改变和提升。

对于消费者来说也是有利的。洛阳房地产市场已经进入品质时代。在外来房企入驻之前，“品牌”自身就代表着一定的保障和附加值，但是当整个市场里提供产品的是品牌的时候，大家应该更注重自身品质打磨。老百姓也已经不再仅仅迷信品牌，而是更关注产品本身。

所以我们首先不会对此感到压力，其次，我们认为有竞争才有压力。这也是本土房企的机会，现在的市场环境下，能把产品做好必然会得到市场和消费者的认可。

新浪乐居：在您看来洛浦七悦府项目具备怎样的优势?

宁晓波：七悦府的位置是洛阳东西、南北对称的核心区域，地处山南水北，周边的配套成熟、齐全，距离洛浦公园仅300米。在这样的先天条件下我们的房子是比较好卖的。

但是，在这种“好卖”的情况下，我们依旧对产品本身有很高的追求。首先在交付标准上，我们把非装修房源的交付标准提高到同业竞品中的较高层。比如房屋窗户配装三层真空玻璃，防盗门采用的甲级防盗门，在洛阳市场可以说是首家。还有房屋内提供全屋净水系统，以及专门针对老龄化需求设置紧急救援呼叫系统等。

接下来我们也会响应国家和政府的号召，提供一批成品房源，对此我们举办了一场家居设计大赛，就是以我们的户型为设计模板。目前全国报名的优秀空间设计师已经有280多人，按照60美金/平米的标准投入这场比赛。经过这次比赛产生的优秀作品，会结合购房者的需求最终呈现出来。

我们一向不提倡过度的宣传和炒作，希望通过正常的公开环节进行售卖，摒弃那些花里胡哨的成本，把功夫用到产品质量的打磨上。

新浪乐居：7月29号贵项目已经初次开盘，经市场验证后的成果如何?

宁晓波：这次开盘我们一共推出了194套房源，截止7月31号，还余下41套房源，对这个结果公司层面还是相对满意的。在开盘现场，我们放置了很多宣传板，把国家和地方的购房政策、优惠全部公之于众。买房对于每个家庭来说都是件大事，我们希望每一个消费者都能够清晰、明白的了解到全面的信息后，深思熟虑后再去购买，这也取决于我们对自己产品有足够的自信。

新浪乐居：今年的疫情对贵企业有哪些影响?

宁晓波：疫情期间，我们身边涌现出很多平民英雄，除了医疗救护行业的从业者，还有很多行业中很多人都在平凡的岗位上做出了不平凡的事迹。受此激发，我们计划在今年10月份推出一个针对“平民英雄”的购房优惠活动。我们下一批房源是按照5000元/平米打造的精装成品房，届时针对一些特殊的行业、特殊的从业者会有高额的购房补贴。这个具体的执行标准目前还在调整中。

新浪乐居：疫情过后，很多人的居住理念产生了一些变化，贵项目针对这种变化会有哪些调整?

宁晓波：以前，一部分非主要家庭成员可能对房子的装修、布置等关注度不够，但是疫情期间，所有的家庭成员长时间封闭在家中，生活习惯或多或少都产生了一定的变化，疫情让很多人开始关注家居，关注房屋的布局。我们的室内装修设计大赛的想法也是在这样的背景中激发出来，目的也是让人们回归到住宅本身，更关注家居生活。

洛浦七悦府