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Proptech和Fintech提供商争相成为瑞士房地产市场的领导者

来源：腾讯 2021-01-18 19:18:59

大流行表明，现在甚至可以在线完成大型交易，例如购房或租房。我的行业，proptech，很高兴看到房地产数字化的进步，与此同时，该行业的竞争也在加剧。在瑞士，大多数房地产交易仍在现实生活中进行。人们将房地产视为一项安全的长期投资，并希望在出售之前仔细了解他们的潜在房地产。但是，新技术及其在2020年上半年的频繁使用向房地产行业展示了更多开展业务的方式。人与人之间的交流对于买卖财产还是至关重要的，但是proptech一直在铺开新的经营方式。

具有人文气息的虚拟房地产交易

过去，买家曾经亲自参观潜在的房地产，现在他们已经准备好与实地房地产经纪人一起参加虚拟现实之旅。数字观看，360度视频，机器人和会议技术(例如Zoom或Google Hangouts)可帮助买家决定是否在不先访问房地产的情况下进行投资。高质量的照片，无人机材料和在线投资组合可在单击鼠标时过滤最有趣的属性时提供额外的支持。

但是，不仅仅只是财产方面的观点正在使虚拟化陷入困境。房地产金融，保险和合同签署是住房生态系统中其他正在迅速变化的服务。甚至有关出租物业的申请以及房客与房东之间的通信也正在在线上进行。在瑞士，大型保险公司和银行正在与proptechs和更多传统的房地产经纪人竞争，以争夺市场领先地位，从而推动房地产服务数字化。

房地产经纪人出售梦想，使人们的生活更进一步。因此，出售财产与情感有很大关系。这些情绪不能被机器激发。感觉必须通过代理商和买方之间的互动来表达。整个过程可以包括使后台所有内容更高效的技术以及房地产经纪人的个性化风格。代理与技术合作，而技术与代理合作。这是双赢。最近，瑞士最大的银行之一瑞银(UBS)推出了一个新的在线平台，使客户几乎可以完全在线搜索，比较和签定抵押贷款。键4不是唯一的服务在瑞士被在线采取抵押贷款，但到目前为止，它是允许不同供应商的比较的唯一平台。下一步将是将房地产平台与融资整合在一起，以便可以在同一提供商处找到无数的自动化服务。瑞士的其他房地产和金融公司也正在研究房地产平台和融资平台的结合。

这一新趋势背后的想法是使营销过程对于卖方和买方都更快，更透明。金融科技和proptech行业的人工智能解决方案可以提供全面，透明，基于数据的咨询服务，从而降低成本。瑞士，奥地利和德国的趋势显而易见：技术正在推动在线抵押贷款的交易量增加。德国银行已经报告说，在线完成抵押的比例为45%，而在瑞士和奥地利，在线抵押的繁荣即将开始。

整合Proptech和Fintech

proptech和fintech的结合对于习惯于在线开展所有业务的客户(尤其是数字本地用户)而言是个好消息。通过自动建议合适的属性，融资模型和其他服务(例如搬家或清洁公司)，人工智能可以为客户和提供商节省大量时间。投资者可以基于对房屋的大部分或完全虚拟视图以及自动确定财产价值的过程来做出决定。大型数据库为proptech和fintech部门提供了为客户提供这些服务的基础。

机器人不能出售房屋，而优秀房地产经纪人的支持将总是在成功交易中增加特别有价值的人为因素。房地产和金融技术可以加快流程，帮助选择并帮助企业抵御大流行。但是，尽管AI和其他现代技术在决策过程中有所帮助，但客户仍然可以从与房地产经纪人或顾问的直接联系中受益。我相信我们还没有准备好100%数字化。房地产经纪人仍然是proptech和fintech之间的连接纽带，结合了两个方面的优势，并为房地产交易增添了个性。