创纪录的低抵押贷款率徘徊在3％左右

来源：互联网 2021-01-13 16:20:20

随着夏季市场的结束以及秋季房地产季节的开始，看起来历史上快节奏的夏季和春季将延续到较冷的季节。那么，这是否意味着秋天是新的春季房地产季节?看起来好像是这样。由于创纪录的低抵押贷款利率，加速的活动，对存量较少的房屋的高需求以及买家需求的变化，为DC都会区强劲的秋季住房市场做好准备。

创纪录的低抵押贷款率徘徊在3%左右

在上个月，华盛顿特区的销售价格上涨了13.8%，目前美国房屋的中位数价格攀升至323,807美元，较去年同期上涨了5.6%。在短短的四个月中，美国住房市场已经完全恢复，甚至看起来比2019年要好。但是，抵押贷款利率一直保持在历史最低水平。美联储一直在整个大流行期间保持低利率，以保持经济的发展。他们的尝试取得了成功，因为2020年的房地产市场表现超过了2019年，而全国房地产经纪人协会首席经济学家容·容则预测，今年的房屋销售将超过2019年售出的534万套房屋。

活动加速：需求高，库存少

秋季房地产季节应大大超过以前的季节，特别是由于活动增加。随着低抵押贷款利率带来更少的库存。全国各地的房地产经纪人看到客户过剩，可用房屋减少。简而言之，没有足够的房屋来满足当前的需求。由于需求极高，目前的预测表明，今年夏天看到的潜在买家之间的激烈竞争将持续到秋季。预计平均待售房屋将继续提供多种报价的趋势，从而导致平均房屋价格大幅上涨。随着当前趋势的发展，我们还看到首次购房者毫不畏惧地迈向了房主身份。

需求变化

尽管我们目前的日常生活规范已经发展，但我们的住房需求也在不断发展。对多功能，宽敞房屋的需求增加了。在大流行之前，购房者可以在虚线上用三间卧室，两间浴室，配备升级电器的厨房和舒适的客厅来签名。但是，随着全球大流行病的蔓延，我们曾经知道房主的需求已经改变。越来越多的美国人在家中工作，并且有强烈的迹象表明，这种情况在根除COVID-19大流行之后将继续下去，购房者正在寻找住房，工作场所和学校的合二为一。随着越来越多的美国人在家工作，地理位置变得不再是一个破坏交易的领域，因为它曾经允许潜在买家扩展其搜索参数。

“缩放房间”是寻找新房时越来越流行的短语。Zoom会议室被认为是美学上令人愉悦的会议室，是虚拟会议的理想选择，而不仅仅是具有70英寸显示屏，摄像头和降噪麦克风阵列的会议室，这在技术上被定义为Zoom会议室。当学生在家学习虚拟的同时，有足够的空间满足孩子的各种需求，例如外面有安全的空间，购房者就会改变自己的需求。

随着房屋销售的快速发展，抵押贷款利率可能会保持在创纪录的低位，并且大流行改变了美国人的生活，可以肯定的是，下跌可能是2020年房地产的新春天。

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