房贷知识：按揭房二次抵押的贷款额度
来源：新浪 2021-01-12 20:20:38
今天来聊聊一篇关于房贷知识：按揭房二次抵押的贷款额度的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：按揭房二次抵押的贷款额度,希望对各位小伙伴们有所帮助。
按揭房二次抵押贷款额度多少?首先，如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值;二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。
申请招行无抵押贷款有什么要求?无抵押信用贷款需要的条件：
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间。
(2)有稳定合法收入，有还款付息能力。
(3)贷款银行要求的其他条件。
此外，无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
相信通过房贷知识：按揭房二次抵押的贷款额度这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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