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房贷知识：房屋抵押贷款都有哪些种类及其优劣

来源：新浪 2021-01-12 12:19:01

今天来聊聊一篇关于房贷知识：房屋抵押贷款都有哪些种类及其优劣的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房屋抵押贷款都有哪些种类及其优劣,希望对各位小伙伴们有所帮助。

当你资金需求量特别大的时候，最可靠，最信赖的贷款渠道就是银行。银行作为盈利性的金融机构，它虽然拥有庞大的资金，但也不是能够轻易得到银行贷款的。银行是盈利机构，它要确保自身的利益，不能出现坏账。银行要确保贷款到期时能够顺利收回本金和利息。

为此，借款人必须提供抵押品。房产就是抵押品之一，也就是房屋抵押贷款。也就是，银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

如果你个人名下有房产，你可申请个人房屋抵押贷款。如果你不是普通人，有自己经营的公司，当公司经营困难时，作为公司法人，你可以向银行申请公司抵押贷款。

若是你经营着一家公司，申请公司抵押贷款，贷款的金额是没有太大限制的。银行会确定还款来源，主要是公司提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保并参考公司的银行流水，只要公司流水能两倍覆盖贷款金额。也就是说，公司提供房产权属证明，加上公司的银行活期账户的存取款交易金额两倍于申请的贷款金额，那么银行就会批准申请的公司抵押贷款。证明了公司的价值和公司的经营实力，你的公司抵押贷款很容易获得审批。

不过，这类房屋抵押贷款，是用于公司经营的，一般银行都要求受托支付，就是公司有业务资金需要后，向银行借款，银行一看，公司提供的贷款用途、支付对象、商务合同等材料没毛病，就把钱转给公司的支付对象。只能由非关联的第三方企业来接款，根据申请贷款时的购销合同打款。

相信通过房贷知识：房屋抵押贷款都有哪些种类及其优劣这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。