澳大利亚房价上涨 使得房屋的表现超越了单位
来源：互联网 2021-01-11 17:20:48
《区域市场动态》是一个季度报告，其中提供了对澳大利亚最大区域区域的住房市场表现的全面分析。根据CoreLogic最新的《季度区域市场更新》，截至2020年1月的过去12个月中，在50个独立的房屋和单元市场中，有23个房地产价值上涨。该报告分析了澳大利亚最大的非首都城市地区的房地产市场表现。
总体而言，房屋表现优于公寓，全国15个地区的房价上涨，而仅八个地区的单位价格上涨。朗塞斯顿(Launceston)和塔斯马尼亚东北部(North East Tasmania)在整个住房和单元市场中表现最佳，在截至2020年1月的一年中，房价增长了+ 7.1%，同期公寓价格增长了13.6%。该地区的房屋中位价现在为338,139美元，公寓中位价为269,225美元。
CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen在评论结果时说：
“看到塔斯马尼亚岛的朗塞斯顿和东北地区位居资本增长榜首并不奇怪。由于人们在塔斯马尼亚州其他地方寻求相对负担得起的住房，该地区得益于“城市交易”，旅游业的增长和旅游业的增长(霍巴特的溢出效应)，该交易促进了当地经济的发展。
展望2020年剩下的时间，最有可能持续增长的地区是高便利性地区，紧邻主要首都。这些地区包括黄金海岸和阳光海岸，吉朗以及纽卡斯尔和麦格理湖地区。随着住房负担能力在2020年成为一个复兴的问题，首都城市居民可能会再次在附近地区或设施水平较高的地区寻找相对负担得起的住房。
房屋市场
黄金海岸的房价上涨幅度第二高，年增长率为+ 5.2%，其次是凯恩斯，增长率为+ 4.2%。在伊拉瓦拉地区，房屋销量增幅最大，同比增长9.8%，而巴拉瑞特的房屋仅在市场上停留了30天，使其成为截至2020年1月的12个月中销售最快的房屋区域
。 CoreLogic分析的25个房地产市场中，有10个报告了一年中房屋价值的下降趋势。班伯利的房屋销售量增长了+ 8.3%，但该地区的年度价值增幅最低，房价下降了-6.6%。其次是Riverina，其房价在过去12个月中增长了-6.1%。
房屋市场活动在新英格兰和西北地区减缓最快，该地区报告房屋销售在一年中下降了-16.1%，而南部高地和肖阿尔黑文地区(NSW)的房屋销售商等待时间最长的房屋出售房屋在市场上保留了103天。
整个中西部地区(NSW)的折扣最低，折扣率为-3.9%，而昆士兰州中部的卖家平均将房屋折扣-7.1%。
单位市场
继朗塞斯顿(Launceston)和塔斯马尼亚州东北部(+ 13.6%)之后，巴拉瑞特(Ballarat)地区的公寓价格年均增幅居第二位(+ 7.8%)。紧随其后的是昆士兰州的宽湾，那里的公寓价值到2020年1月增长了5.5%。
巴拉瑞特还拥有所有地区中销售最快的公寓，平均每套 公寓仅售29天，且折扣最低，巴拉瑞特(Ballarat)的公寓供应商平均要价折让-2.8%。
就年度单位销量而言，吉朗是迄今为止表现最好的，公寓销售增长了26.7%。紧随其后的是La-Trobe Gippsland，公寓销售量同比增长+ 16.3%。
班伯利地区，南部高地和肖尔黑文地区(NSW)的卖家平均花101天的时间来出售他们的单位，而去年同期分别为77.5天和71天，这表明两个市场都面临挑战。班伯里地区还提供了最大的折扣以确保销售(-8.5%)，而南部高地和肖尔黑文地区在截至2020年1月的一年中公寓价格下降幅度最大(-11.1%)。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
