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房贷知识：信用不良怎么办房贷办理住房公积金住房贷款需要什么条件

来源：腾讯 2021-01-10 14:19:54

今天来聊聊一篇关于房贷知识：信用不良怎么办房贷办理住房公积金住房贷款需要什么条件的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：信用不良怎么办房贷办理住房公积金住房贷款需要什么条件,希望对各位小伙伴们有所帮助。

信用不良怎么办房贷?首先，央行系统中的个人征信记录没过五年就会自动更新一次，如果自己的个人征信名单时间已经过去了五年，那么就可以放心大胆的去勾搭金融机构申请借款。也有一部分人只是偶尔出现了逾期的情况，这部分人可以及时的和银行机构进行联系，说明自己的实际情况，在银行的协助下尽快为归还借款，以免对自己的个人征信再次造成影响。

其次，如果是因为欠年费引起的不良记录，据了解，部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。而对于这种情况，银行人士称，客户可以到相关银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，一般来说，银行对于这种现象是会宽容的。

办理住房公积金住房贷款需要什么条件?申请公积金贷款一般需要满足一下条件：

(1)具有本市有效居留身份。

(2)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上。

(3)首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%。

(4)有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

(5)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保。

(6)再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款。

(7)公积金中心规定的其他条件。

相信通过房贷知识：信用不良怎么办房贷办理住房公积金住房贷款需要什么条件这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。