房贷知识：使用住房公积金贷款申请房贷的额度有多少
来源：互联网 2021-01-07 16:20:30
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：使用住房公积金贷款申请房贷的额度有多少的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：使用住房公积金贷款申请房贷的额度有多少,希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、所购房屋的总价。申请的公积金贷款，需要的是申请人是至少的是准备30%的首付款才是可以办理的，而是有些的地区，也是可以的是只需要是准备20%的首付款的。首付款是越低，需要是申请的贷款的额度就是越高的。因为是余下70%的或者是80%的房价都是需要的是申请公积金贷款的。
2、公积金账户余额。个人公积金的账户余额是越高，可以是申请的公积金贷款的额度也是就越高的，一般的来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
3、当地的公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金是限定的最高的额度是不一样的。
住房公积金贷款额度怎么算?
1、贷款最高限额
一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
比如南京购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，
比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
相信通过房贷知识：使用住房公积金贷款申请房贷的额度有多少这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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