房贷知识：房屋贷款多少年最合理 哪种房贷还款方式最好
来源：互联网 2021-01-06 18:19:05
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：房屋贷款多少年最合理 哪种房贷还款方式最好的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房屋贷款多少年最合理 哪种房贷还款方式最好,希望对各位小伙伴们有所帮助。
房贷多少年最为合理?
1、短期商业贷款(≤10年)
适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。
优点：还贷总额少，利息少。
2、中期商业贷款(≥10年且≤20年)
适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者
优点：支付利息适中，月供压力相对较小。
3、长期商业贷款(≥20年且≤30年)
适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。
优点：月供压力最小，缓解了购房前期的经济压力。
相信通过以上分析，相信大家对自己适合选择何种年限的房贷，已经一目了然了。
此外，提醒大家，申请房贷的时候，尽量选择整数金额。因为从银行的审批习惯来看，整数金额的相较其他数额通过率更高一些，贷多少钱，主要取决于贷款主体的财务状况，贷款额度较好不要超过月收入的一半。
怎么还房贷最划算?
由于发放贷款之后，还款年限是不可随意更改的，因此很多人为了尽早无债一身轻，会选择在经济宽裕之后提前还贷。一般来说，房贷分为等额本息和等额本金两种还款方式，大家可以根据公式计算，并判断是否适合提前还房贷。
1、等额本息还款额的计算公式
每月支付利息=剩余本金×贷款月利率
每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息
2、等额本金还款额计算公式
每月归还本金=贷款金额/还款月数
每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率
建议大家可以根据以上公式计算一下自己的还贷金额，就知道自己是否适合提前还贷了。
3、温馨提示
1、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一的。建议借款人不必急着提前还贷，因为此时选择提前还款偿还的更多是本金，不划算。
2、等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时。也建议借款人也不必急着提前还贷，因为也不划算。
相信通过房贷知识：房屋贷款多少年最合理 哪种房贷还款方式最好这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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