卓弘星辰二期户型解析!

卓弘星辰项目位于横坪路与龙岗大道交汇处，近地铁3号线“永湖站”，由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设，其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区，总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约24.3万㎡，包含办公、酒店、住宅及商业等业态。

项目分为两个地块来建设，两个地块中间虽隔着水新路，但上面有建廊桥连接。其中01地块占地面积约1.8万㎡，建筑面积约14.6万㎡，主要包含2座住宅、1座酒店及办公混合建筑和2座安居房。02地块占地面积约1.2万㎡，建筑面积约9.7万㎡，主要包含3座住宅建筑。01地块已售罄，02地块即将推出81-138㎡阔景住宅 （2栋A座、2栋B座、2栋C座）。二期 规划总户数672户，停车位432个，停车位略显不足；90平以下户型占总量的93.75%。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

项目基本资料

开发商：深圳市卓弘新城实业有限公司

注册名：卓弘星辰花园

物业公司：深圳市宝卓物业管理公司

物业费：3.88元

批地时间：2017年12月27日

交房时间：2022年12月

总占地面积：约3万㎡

总建筑面积：约25万㎡

车位数：1174个

容积率：5.7

绿化率：40%

层数：地上47层，地下3层

楼栋：2栋A座、B座、C座

住宅：672户

梯户比：2栋A座、C座3梯5户，2栋B座3梯6户

学校：保安学校（九年制），园山实验学校（初中）

卓弘星辰二期在售户型

81平2房2厅1卫，83平2房2厅1卫，89平2房2厅2卫，93平3房2厅2卫，138平4房2厅2卫。

卓弘星辰在售户型解析

建面约138㎡ 四房户型，位于2栋A座01户型，朝南，南北通透，竖厅，两面采光，厅出阳台，动静分区结构，餐厨及客厅独立性较好，三个次卧偏紧凑，利用飘窗定制家具可提高户型整体使用率，主卧休息区、卫生间、衣帽间三功能区独立，舒适性较好。

建面约88㎡ 2+1户型，紧凑三房，位于2栋B座01-02户型，朝西北向/05-06户型朝南向；2A座02-03户型朝东向，04-05户型朝东向，竖厅，厅出阳台，动静分区结构，主卧及次卧利用飘窗定制家具可提高户型整体使用率，主卧带有私卫，小卧室可并入主卧做衣帽间或书房使用，也可独立做儿童房使用。

建面约89㎡ 三房户型，位于2栋C座04-05户型，朝西南向，竖厅，厅出阳台，动静分区结构，主卧及次卧利用飘窗定制家具可提高户型整体使用率，主卧带有私卫，小卧室可并入主卧做衣帽间或书房使用，也可独立做儿童房使用。

建面约81㎡2+1户型紧凑小三房，位于2栋B座03-04户型，朝东向，竖厅，厅出阳台，动静分区结构，主卧及次卧利用飘窗定制家具可提高户型整体使用率，小卧室可并入主卧做衣帽间或书房使用，也可独立做儿童房使用。

建面约83㎡2+1户型紧凑小三房，位于2栋C座02-03户型，朝东向，竖厅，厅出阳台，动静分区结构，主卧及次卧利用飘窗定制家具可提高户型整体使用率，小卧室可并入主卧做衣帽间或书房使用，也可独立做儿童房使用。

建面约93㎡ 三房户型三房，位于2栋C座01户型，朝西向，东西通透，双面采光，竖厅，厅出阳台，动静分区结构，餐厨及客厅独立性较好，两个次卧偏紧凑，利用飘窗定制家具可提高户型整体使用率，主卧东西通透，休息区、卫生间、衣帽间三功能区独立，舒适性较好。

卓弘星辰源于深耕龙岗十余年的积淀，在户型设计上以其匠心品质，完美诠释人居生活美好：全明通透，科学动线规划，动静分离，客厅连接宽景阳台，空间相互扩展，举目尽揽开阔美景，餐客厅一体，美味转身拥有，阔尺主卧，超大飘窗引景入室，保证了主卧室的良好采光和绝佳的景观视野，宽敞景观阳台，广阔观景视野，次卧敞阔明亮，根据需求灵活变换，满足全家人的温馨生活需求。根据最新掌握的消息，二期主打90㎡以下，占比达到了93.75%，着实是个刚需上车盘，同时精装交付，预计入伙时间2022年6月。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

项目紧邻大运中心体育馆，直接享受大运新城的核芯利好。其中“深港国际中心”，未来将是深圳新的国际地标。而“大运国际大学城”作为世界第五大教育战略区，目前香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等已开学，同时香港中文大学医学院、音乐学院，院士科研基地，与吉大昆士兰大学、麻省理工学院、皇家墨尔本大学等10多家世界顶尖高等学府也在意向洽谈中，高校人数预计达到20万人。未来，大运的交通网络也将成为继车公庙地铁枢纽之后的深圳第二个核芯枢纽，与福田共享半小时交通圈，真正做到通达全城。相信在大运片区深港国际中心、深港澳国际博览中心、大运国际大学城、大运中心体育馆等城市精粹配套下，这里将真正成为24小时活力城市新客厅，支撑起龙岗、深圳，辐射粤东闽西未来发展，发挥着粤港澳大湾区的带头作用。

本项目除了坐享大运繁华国际配套，所在的园山中心也是目前龙岗重点发展区域，区域内除了丰富的生态资源，也是高新产业的聚集地，未来将比肩大运中心。未来的园山将全面建设成为科技共山水于一色的“山水宜居地、未来产业城”。同时作为东部重要区域的园山，已经被纳入深圳东部核芯地区，这里不仅是人人向往的自然画卷，更是一座即将崛起的黄金之城。（资料来源于龙岗政府在线官网）

卓弘星辰位于龙岗大道与横坪公路交汇处，周边环绕着约300万㎡城市更新项目，其中星河集团开发的横岗保安村旧改项目、博林集团开发的188横岗工业区旧改项目、名居集团开发的名居横岗旧改项目、振元投资公司开发新坡塘旧改项目……一片片未来蓝图已然绘就。相信未来这个区域也会高品质楼盘汇聚，聚力发展，区域物业价值会获得快速提升。品牌开发商的纷纷进驻，未来将打造包括住宅、商业、酒店、幼儿园、小学、公交综合车站在内的完善区域配套，更有新购物中心面世，快速革新区域环境，缔造焕然一新的繁华生活体验。（信息来源：网络公开平台及项目资料，如有变化请关注最新信息）

卓弘星辰位于龙岗大道旁，周边路网交通发达，经龙岗大道、清平高速、丹平快速可快速通达罗湖，东部过境高速可抵罗湖莲塘口岸，经水官高速、南坪路便捷通达福田、南山，由机荷高速则可直达宝安机场，由项目出发，经由横坪路便可到达坪山高铁站，经盐排高速可通盐田，三横六纵快速干道快速通达全市，真正实现一小时城央生活圈。

项目出门即是3号线永湖站A2地铁口，同时未来还将拟建空中连廊，衔接项目自带商业MALL与地铁永湖站A2出口，目前深圳市交通建设指挥办公室、深圳市地铁集团均已函复同意申请，工程正在紧锣密鼓的筹备中，未来将真正实现步行换乘0距离。

同时卓弘星辰近邻东部快线——14号线(在建)坳背站。14号线计划采用自动化无人驾驶，最高设计速度约为120km/h。虽然坳背站距离项目步行距离约1.5km,预计20分钟（根据高德地图），但可从永湖地铁站两站到达大运站同站换乘14号线。2022年开通后，项目将与福田CBD同处30分钟生活圈内，大大提升未来通勤效率，为居民带来更加便利的交通体验，项目超级轨道蓝筹物业价值更加凸显。

卓弘星辰毗邻阿波罗未来产业城及大运软件小镇，在阿波罗未来产业城+大运软件小镇联手赋能下，区域未来将焕发出新的活力！阿波罗未来产业城是龙岗区“4+2”重点片区之一，位于东部科技走廊和城市东部发展轴的交点，将是深圳第一个未来产业城，第一个军民融合主题产业基地，第一个基础设施综合建设EPC项目。园区规划约17.21平方公里，重点引进航空航天、可穿戴设备和智能装备等项目，预计投入约20余亿元，建成之后预计年产值约达2000亿元，吸引约3000家创新型企业入驻，吸纳超20万高科技产业人才，成为媲美华为科技城的又一代表性产业基地。丰富的创新资源、坚实的制造业基础、领先的信息产业优势，将为片区在未来产业的发展上提供有力支撑，也将给区域带来更多人才培养和科技创新机会，而区域生活和商业配套也将随之日趋完善，区域发展将更加美好。产业的发展和人流的汇聚也将带动片区住宅价值攀升，为区域人居创造更多利好价值。(以上数据来源于龙岗政府在线官网、深圳新闻网，如有变化请关注最新信息)

大运软件小镇位于深圳龙岗产学研核心的大运新城南端，占地面积约14.5万㎡，建筑面积约16万㎡，是龙岗区重点发展新一代信息技术和智能制造战略性新兴产业的主阵地，也是与深圳软件园共建的“国家级软件园区”。未来，随着产业园的落成和企业的进驻、产业的集聚，将带来大量高科技人才汇聚，同时为片区带来巨大消费动力，带动区域快速腾飞。(以上数据来源于龙岗政府在线官网，如有变化请关注最新信息)。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

项目周边学校配套较为丰富，有乐城小学、保安学校、汇文学校及龙岗区第二职业技术学校等。根据2019年度龙岗区教育局最新的学区划分，项目的小学在保安学校的学区范围内,而初中学区则在园山实验学校学区范围内，距离都很近，接送很方便。项目周边还有青少年宫、公共艺术馆、科技馆、深圳书城龙岗城等城市文化资源，加上龙岗大剧院、文化馆、城市规划展厅、图书馆、影城、书城，共同构成了“十馆一城”的千亿奢配的人文都会，顺利铺就孩子英才之路。

项目自带约3.6万㎡地铁口精粹商业MALL，聚集区域人气，坐享客流商机，吃喝玩乐一站尽享，满足多元化需求，尽享繁华商业配套。同时一站到达 横岗地铁站就有更多商业选择，比如荣德国际、新世界广场和志健时代广场等。项目除自带商业外，还自带高端酒店。目前已与希尔顿欢朋酒店正式签约，作为世界排名前列的酒店品牌，希尔顿酒店在选址上十分严苛，所选位置均为城市核芯区域。此次希尔顿欢朋酒店签约入驻卓弘星辰，无疑是对整个区域价值的高度认可，同时也将助推整个区域的商务崛起。

卓弘星辰样板间品赏

卓弘品牌历经十余载沉淀发展，致力深耕龙岗，曾开发卓弘高尔夫雅苑等项目。而此次卓弘星辰更是特别邀请了具国家特级建筑资质的中建二局和具有国家一级建筑资质的达濠建筑联袂打造。更精工匠筑，精挑细选用材，严格把关工序，人性化设计每个角落，礼献峰层精英的雅装好房！卓弘品牌严格把控每一环节，合理布局，全品牌雅装交付，让您能真正省时、省力、省心，愉悦入住雅装美宅，免去找施工队、选材比较的烦恼，装修状况也不用自己扛，交给专业施工团队，不用再为装修“交学费”，更不用再听楼上楼下的装修交响，轻松住新房，拥有高品质生活。。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

卓弘星辰大运园山双中芯，地铁口，纯住宅产品，价值总结：

Star中芯：300万城市更新，阿波罗未来产业城全面升级，确立区域新中心

Star交通：直连地铁3号线无缝对接地铁上盖，在建14号地铁实现双轨交汇，龙岗大道、横坪路交汇处

Star大师：国际一流企业AECOM、奥意建筑、贝尔高林、 BPI、 Aedas联袂匠造Plus产品系

Star产业：深圳首个军民联合产业城阿波罗未来产业城，前沿产业引领，科创新城逐步落地

Star商业：自带建面约3.6万㎡商业MALL，同享周边约30万㎡繁华商业

Star教育：大运大学城名校云集，品味人文大观，护航菁英未来

Star绿肺：三山两河，绿色立体式园林私享宜居世界潮流（梧桐山、桐基山、园山、大康河、梧桐山河）

Star城粹：千亿级大运新城尖端配套（约668米深港国际中心，52万平大运体育中心，大运大学城）

Star产品：品质用材，打造都会主轴之上天幕作品

卓弘星辰二期主推2栋A、B、C三座住宅产品，户型建面约80㎡--138㎡的2至4房，带精装修交付的。目前二期还未出预售备案，项目营销大厅及样板房都以开放，如需了解售楼处更多详情请咨询/预约热线☎️：400-811-3080（官方） 中介勿扰！专业楼盘内场销售人员为您服务，让您购房全程买的放心，住的舒心。

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