今年十月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%

来源：新浪 2021-01-01 13:20:00

11月16日，国家统计局发布了70大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师绳国庆介绍，10月份70大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳或回落态势。

今年10月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，较上月回落0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。根据全国商品房销售数据，1-10月商品房销售面积追平去年同期，单月销售均价重回万元以下。

与此同时，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。今年10月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2个和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微增0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4个和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐对此表示，“一城一策“成效显现，10月商品住宅销售价格环比涨幅均在1%以下。下半年以来房价上涨较快的城市陆续出台调控，政策效果显现。前期涨幅靠前的城市，如徐州及银川等城在调控后房价涨幅收窄至1%以下。

在70大中城市中，新建商品住宅销售价格与上月相比上涨的城市有45座，持平的有6座，下降的有19座。新房价格环比涨幅居前的城市包括扬州、昆明，分别上涨0.9%和0.8%。

据了解，10月份以来，房地产开发企业纷纷推出降价促销手段，一些城市新房销售市场出现了量涨价稳甚至价格略降的情形。在开发企业增加市场供应、提升促销力度的情况下，不少刚需购房者回归市场。

整体来看，今年10月份，全国房地产开发投资和商品房销售都呈现平稳增长态势。今年1-10月，全国房地产开发投资同比增长6.3%，增速比1月份至9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资增长7.0%，增速提高0.9个百分点。同期，全国商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1月份至9月份为下降1.8%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%。其中，住宅销售额增长8.2%。