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上海的购房资格有变化吗在上海买房公积金可以用吗

来源：新浪 2020-12-31 16:19:03

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2018上海购房资格有变化吗

目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房;沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证;限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。

在上海买房公积金可以用吗

1、首先购房者要看自己是否符合当地的购房条件，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。

2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

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