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住宅水晶地铁公元售楼部

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集美住宅系地铁红盘

🔝厦门首个　ＴＯＤ　精品人居（７０　年住宅产权）　

你可能会问：什么是ＴＯＤ？

以公共交通为导向的开发模式，打造地铁＋住宅＋商业立体式新居住体验。

具体来说就是，以轨道交通站点为中心，以４００－８００米（约５－１０分钟步行路程）为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产生活生态高度和谐统一。简单来说就是，从家里坐电梯下楼就可以直接通达地铁站台，地铁站台内还能买个早餐，下班回家楼下就是购物商场，不用为堵车而烦恼，不用被去哪吃饭而困扰。

项目卖点汇总

🔻集萃集美一城繁华

１、厦门首个ＴＯＤ精品人居（７０年住宅产权），社区内电梯可达楼下地铁站；

２、集美新城核心区，享高标准繁华配套，六大公建，两大商务中心，三大公园；川大华西医院；

３、双地铁口（杏锦路、董任站），３站即达岛内；

４、名校环伺，享幼、小、初一站式教育配套；

５、住宅＆轨道交通，双国企打造；

６、国家一级物管—住总物业，尊享国宾服务；

７、高品质精装标准，客餐厅配备空调系统；

项　目　信　息

Ｎｏ．１基础信息

【开发企业】住宅集团＆厦门轨道交通集团双国企联袂打造

【建筑／占地】建筑　１４０８９６　ｍ²／占地　２３９５５　ｍ²

【楼栋规划】３　栋超高层、１　栋高层

【层高】１＃楼３７层；２＃楼４０层；３＃楼３８层；４＃楼３３层

【规划户数】８１６　户

【地下停车位】６６４　个

【绿化率】＞２３．３％

【产权年限】７０　年

【物业公司】住总物业，国家一级物业

【物业费】２．７５元／㎡·月，０．４公维金

【交房时间】２０２２年１１月３０日

产品信息

户型产品

８８㎡　２＋１房；１４０㎡４房，１５０㎡４房

【价格】３．８万－４万／平，总价：３１６万起

【梯户比】两梯四户　

【装修状况】精装修

【公摊】约　２０－２３％

Ｎｏ．２配套信息

【超级城区】：集美新城城芯，拥有超高标准繁华配套；

①　六大公建配套：市民中心、嘉庚艺术中心（福建首个杜比剧院）、诚毅科技探索中心、诚毅图书　馆（福建最大图书馆）、诚毅书城、集美新城商务中心；

②　两大商务中心：软件园三期、杏林湾营运中心；

③　三大公园：６．９　万平方公里集美湖、２６　公里环湖景观带，２１０　公顷园博苑；

④　地铁上盖：地铁１号线（杏锦路站、杏林村站），３站即可进岛；临近沈海高速出入口；项目周边约　１４　个公交站点、超　３０　条公交线路；　

⑤　八大商业综合体：　步行３分钟可至２９　万方杏锦路站综合体；步行５分钟至龙湖综合体（明年开业）、大明广场；１０分钟内达集美万达、万科里、ＩＯＩ　综合体、尚柏奥特莱斯、福建首座世茂广场；

⑥　名校环伺：五缘湾实验小学（园博分校）、杏苑幼儿苑、杏苑小学、诚毅中学环伺；

⑦　医院配套：四川大学华西医院；

Ｎｏ．３户型图

建面约８８㎡　２＋１房２厅１卫

✨户型亮点：

方正格局，动静分区，舒适人居体验　

灵动　２＋１　房设计，删繁就简，以尺度定论高度

开敞竖厅，联通阳台，处处演绎不凡与经典

南向主卧宽景飘窗，延展视野，阳光洗礼　

卫浴干湿分离，雕刻居住细节，起居从容

建面约１４０㎡　４房２厅２卫

✨户型亮点：

阔绰双厅，方正户型，大宅气度不彰自显　

景观阳台，引阳光美景入室

独立书房，翰墨书香蕴诗意，静享闲适时光　

三开间朝南，延伸视野，全天候收藏阳光

建面约１５２㎡　４房２厅２卫

✨户型亮点：

阔绰四房，大宅气度不彰自显　

两大景观阳台，引阳光美景入室，旖旎风光犒赏生活　

超大主卧带独立卫生间，开启从容生活

样板房鉴赏：

Ｎｏ．４社区规划配套

０１优雅入户：流线型石砖地铺＋大气草坪铺陈　

０２优闲空间：共享花园风雨连廊　

０３优悦活动场：儿童专属游乐空间＋成人专属健康跑道　

０４优享架空层：书享吧＋茶鉴室＋健身房＋瑜伽室＋····

０５优然空中花园：屋顶花园＋户外健身区＋观景平台　

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