总的来说老人把房子继承给子女的方式无外乎就3种

如果您想问，世界上最好的父母在哪里?我相信我们中的许多人都会有一个共同的答案，即中国父母。从孩子的胡言乱语到上学，就业和结婚，现在有必要增加房屋来购买。父母全心投入，他们可以更加努力地工作。父母辛勤工作的目的很简单，就是让孩子过上充实的生活。按照普通父母的做法，当他们有工作能力时，不仅为自己创造了更好的生活，而且还希望将来为自己的孩子积累更多的财富。其中，很大一部分是房地产，如何放置如此巨大的资产以最大程度地继承孩子，这是父母必须考虑的问题。

总的来说，老人把房子继承给子女的方式无外乎就3种：1、买卖过户，2、赠与过户，3、继承过户。以前是这样，但是现在不同了。在2020年初修订的《民典法》中关于继承方面有了调整。该法将从2021年1月1日开始实施，意味着从明年开始，意味着父母房产过户给子女“变化大”，最好提前弄清楚其中变化。

生前房屋买卖。在父母将房屋过户给子女的过程中，仍然可以通过出售房屋来改变产权。房屋买卖是房屋过户最常见的形式，在新房和二手房市场每天都有，不过这仅仅是陌生人(非自家人)之间的交易活动。在父母将房屋过户给子女的过程中，仍然可以通过出售房屋来改变产权。房屋买卖需要区分的是“满五唯一”和“满二”，什么是“满二”?就是你的房子买了已经有二年了;“满五唯一”是指房子已经购买满五年，并且是业主方在所属省或者市区内唯一的一套房子。

继承过户，这种方式其实很好理解，就是子女继承父母的房产，一般是在父母离世后进行办理。相较于其它两种方式，继承过户需要花费的资金是最少的。如果处理得当，可以为当事人省下一大笔钱。主要是因为这种继承方式没有契税、评估费等，只需要一定的公证和登记费用。

生前房屋赠与。有人感觉房屋买卖所产生的交易费用太贵，于是想知道能不能直接把房子赠送给子女，答案也是肯定的。不过，和大多数人的认知不同，根据我国法律规定，赠与也是需要缴纳契税的。根据最新规定，子女接受父母所赠与的房产，需要缴纳3%的契税、1%的公证费、双方缴纳0.05%的印花税。各种费用加在一起，其实不比房屋买卖所产生的的手续费少。