7号线惊现新中式地铁墅区!TOD商业 公园 教育全都有!

毫无疑问，地铁房就是今年的最热爆款！据统计，前11个月，上海轨交约1km范围内的新房成交22000+套！

同样是地铁房，无换乘、能直达核心CBD显然通勤效率更高——这类新盘比普通地铁房更抢手！今年美兰湖就是这样！屡开屡罄，单盘半年直接卖掉1000+套！就是因为7号线直达静安寺，相当便捷~~

美兰湖不仅地铁通勤方便，最近规划利好也超多！约70万方美兰城综合体正在建设；最近S7二期迎来新进展；公办九年制的世外附属美兰湖学校都来了！

△美兰城TOD效果图

马上7号线美兰湖即将上新——建发云锦湾，直线距离地铁站约800米！建发房产在北区的又一新中式力作！

△建发云锦湾效果图

轨交、教育、品质、配套统统满足！

还有如诗如画绝美新中式园林！

建发云锦湾即将开放示范区

PART 1

7号线直达静安寺

4万+板块中、TA最值得一看！

美兰湖之所以人气这么火爆，因为这里有7号线快速直达静安寺、S7快速路联通外环、缩短到市区和虹桥的距离！而且这里也是今年4万+板块中的“绝对网红”。

7号线这种市中心线路的价值，是需要换乘才能到CBD的远郊线所不能比的！不光是通勤效率更高，7号线沿线板块新房太少，像15万+的静安寺简直“有价无市”，高攀不起！

放眼整个上海，以人民广场为核心的半径25km范围，美兰湖性价比显然是相当高的！同样4万+板块，美兰湖到市区的直线距离只有23km左右，很多比美兰湖更远的板块，价格都已经逼近甚至超过美兰湖了！

建发云锦湾直线距离地铁站约800米，刚刚好的距离！步行回家不过10分钟~如果是开车出行的话，项目直线距离S7上匝道口也就1km+！

△S7沪崇高速区位示意图

对于最缺快速路的北区来说，S7堪比“外环外的南北高架”，直接补齐交通短板，通过外环转虹桥也更方便了！当时一期通车以后，我们购房群群友实测开车去外环只要几分钟！

PART 2

建发到哪、哪就是标杆！

美兰湖墅区迎来新中式园林美宅

美兰湖本身就是上海最早的高端别墅区，遍地大户型别墅，普通人根本不敢奢望！以“新中式”出名的建发，给美兰湖带来了全新的居住体验和更具性价比的园林美宅！

今年建发房产在上海真是开一盘火一盘！央玺、金玥湾、泗水和鸣，每一个项目都是刚开售楼处就吸引上千购房者参观！逢开必火已经成为了业内业外对建发项目的共识！

△央玺实景图

△金玥湾实景图

△泗水和鸣实景图

“湾系”是建发房产华东区域的高端产品线——对于区位、环境的要求更高！只选择城市水系旁！眼光独到的建发房产选址上海4A级景区美兰湖，带来韵味满满的新中式墅区——建发云锦湾。

建发的项目真的走到哪，哪就是标杆！这次也不例外！

建发云锦湾四重归家动线，延续千年礼制，重现东方风骨👇

△示意图

一进登云门，王府制式、气势恢宏的门头，这威仪感，绝了~

△效果图

二进栖林轩，小桥流水、常青松柏、异形景石…...含蓄、渐进，每一步停留都是不同景观。

△示意图

三进闻锦书院，纵揽一池风光，享亭台廊榭之美。

△效果图

四进慕云阁，取法古典建筑，绘织了一幅高雅精致的生活蓝图。

△示意图

别以为新中式园林宅邸就只有“只能看”的园林，建发云锦湾对于不同年龄段的业主也打造了相当实用的全龄健身空间、儿童乐园、林间会客厅等👇

△效果图

新中式将现代人的生活习惯和美学观念融于古典园林中，从自然风情、建筑风格、人文风雅方面进行传承、延伸和演绎！江南胜境，集此一园！

全市来看，新中式园林住宅都很稀缺！更何况建发带来的还是低密度墅区！小高层+叠墅的组合，一扫全是高层的压抑感，人均拥有景观会更多！社区内也会有更多空间做园林，新中式+低密墅区“绝配”~

△效果图

建发房产作为其中“引领者”，秀到极致的产品力，配上美兰湖这样全市难寻的居住氛围和生态环境，简直让人难以抗拒！

PART 3

最新户型图正式亮相

约88-98㎡三房

约132-142m²叠墅

享受惬意低密墅居生活！

真正的调性，是既要有面子，也要有舒适。除了颜值爆表的示范区即将开放，建发云锦湾新中式墅区也是真正“高规格”打造！

整个项目由7栋小高层和12栋叠加别墅组成，高低错落有致，小高层瞰景、叠墅私密。外立面也是高颜值，新中式这种雅致的韵味真是独一无二、永远不会过时~

△效果图

建发云锦湾的户型，每一个都可圈可点！小高层主力户型建面约88平、98平3房，叠加户型为建面约132-142平，一起来看👇

建面约88㎡3房 南北透通

阳台270°采光丨全飘窗丨超高利用率

这个3房真的是独家君最喜欢的户型！带转角的阳台采光，南北通透；L型的大厨房，至少能容纳2-3人，真的很适合中式大家庭一起做饭，互相帮忙~

归家、洗漱、起居......动线路径有所重叠却不会杂乱无章，这样布置的最大好处就是尽可能避免走廊面积的浪费！

建面约98㎡3房三开间朝南

餐厨客一体化丨双卫设计丨主卧套房

建面约98㎡3房，功能性很强，主卧大套房，能做一个步入式衣帽柜；双卫设计，实际生活中太实用了！所有房间都附带飘窗，采光更通透！

建面约132㎡上叠 无敌景观

星空露台丨双卫设计丨主卧套房

建发云锦湾的上叠一层和二层分别做了一南一北双露台！上叠精髓就在于露台，完全可以独享头顶的那片星空，也可以改造成自己的“秘密花园”！4房3卫，舒适度和私密性都是秒杀级别的！

建面约141㎡4房 朝南双阳台

超大横厅丨充沛储物空间丨主卧奢阔套房

叠墅中间的平层，最撩人的就是这整整一层，都是你家！四开间朝南，客厅主卧双阳台，总体面宽约12米，还有双横厅！这尺度感真的完全不输两三百平！单独的杂物间、可做书房或游戏房的功能间.....三代人一起住都绰绰有余！

建面约142㎡下叠 花园入户

超值地下空间丨功能多变丨随心布置

还有这个下叠户型，花园入户、独立玄关、U型厨房、超大的主卧套房......每个空间都不小！地下室更是可以肆意改造，做瑜伽房、健身房、家庭影院、藏酒区......随你发挥！

PART 4

出门就是大型购物中心

罕见“三公园”环绕

更有世外公办九年制！

真正合格的墅区，应该是“离尘不离城”！

建发云锦湾出门就是美兰城约70万方的TOD（在建），以后下了班，出地铁站就是商场，平时逛逛街、喝喝咖啡、看看电影，下楼就行，非常方便！

美兰城作为目前北区第一个TOD，是真正意义上能辐射本地及周边的大型商圈，未来必定能带来强大的人流以及消费！参考现在的天空之城、天荟悦麓、瑞虹新城，大型商圈带来的房价增值潜力也绝对是全市领先！

项目南边还有宝山U天地，吃喝玩乐一站式搞定！沿7号线还能去宝龙广场、龙湖天街、大融城之类的大型商圈！

这里罕见的生态环境绝对是其他轨交盘没有的！项目一街之隔就是美兰西湖（规划中）、体育公园（规划中），东面约900多米是“北上海最美丽的地方”——美兰湖。

△美兰湖景区

三大公园环绕，太让人羡慕了~~周末踏青、郊游、锻炼，都有了去处！深呼吸一口，满满的负氧离子，令人心旷神怡！

这里的教育资源在同价位板块中相当优秀～美兰湖幼儿园、美罗家园第一小学、罗店第二中学、美兰湖中学、上海宝山世界外国语学校、上海世外教育附属美兰湖实验学校（在建中）等教育资源完备！

△宝山世界外国语学校

△宝山区罗店第二中学实景图

美兰湖的医疗配套也相对比较成熟！项目附近约2-3公里内，有罗店医院（二级乙等综合性医院）、美兰湖妇产科医院（三级甲等），地铁4站、车行约15分钟可以到达华山医院北院（三级甲等综合性医院），日常有个头疼脑热，就诊相当方便了！

△华山医院北院

7号线真正宜居板块，商业、教育、品质、生态统统能满足！还是新中式园林美宅！只此一家建发云锦湾！

建发房产北区又一标杆之作

建发云锦湾

预计1月开放示范区