今天去中山恒大悦珑湾踩盘了,说说我的个人看法

湾区建设，交通先行。

2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，大湾区正式矗立世界舞台。千亿工程深中通道正用肉眼可见的速度加快建设，成为链接珠江两岸的重要桥梁枢纽，是世界关注的焦点。

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深中通道是国家“十三五”重大工程和《珠三角规划纲要》确定建设的重大交通基础设施项目，是粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道，是未来珠三角乃至粤港澳大湾区的产业脊梁，更是一条产业升级的走廊，为前海西岸注入蓬勃动能。

深中通道，又称“深中大桥”， 东起深圳宝安鹤洲立交，西至中山横门枢纽，全长24KM，其中有6.8KM长的沉管隧道，设计最高时速100千米/小时。

项目于2016年12月动工建设，预计于2024年全线通车，是世界级的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程。届时，前海两岸将完美实现半小时对接，西岸也正式迎来“前海时间”。

一桥汇聚两岸繁华，深中通道将前海与翠亨新区直接连通，翠亨新区成为了前海辐射范围最大的区域。未来，翠亨新区将第一时间承接前海扩容外溢的产业、资本、技术和人才转移，迎来融合湾区发展的黄金阶段。

“依托香港，服务内地，面向世界”，生而不凡的前海，发展之路世界瞩目。得天独厚的区位优势、备受优待的优惠政策、世界级的规划前景，不断发力的交通建设，使前海成为最炙手可热的湾区梦工场。

十年来，良好的营商环境造就无可比拟的世界前海：合作区累计新增注册企业17.3万家，增加值达2288.9亿元，制度创新成果573项、惠港利港政策100多项，实际利用港资203亿美元，发展势头一时无两。（数据来源：深圳发布）

随着粤港澳大湾区上升为国家战略，处在粤港澳大湾区核心位置的前海，是深圳经济新的增长极。前海借助“双区驱动”重大机遇，全面提升改革开放能级，已经吸引腾讯、华润、恒昌等众多强企总部落户，大大加速其西移的步伐。

前海未来的“西引力”，仍在继续。伴随政策、资源与资金不断倾斜投入，前海已不止于自身发展，其不断外溢的资源、产业也正带动周边临深板块的快速起势。乘着深中通道建设发展的浪潮，一桥对岸的翠亨新区首当其冲。

在深中通道的巨大联通作用下，翠亨新区作为深中通道出口门户首站，成为前海西岸连通前海、融合湾区发展的前沿阵地。

同时，翠亨新区地处粤港澳大湾区地理几何中心，也是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”圆心位置，未来潜力大爆发。

为了迎接深中通道这股东风，翠亨新区正加紧自身建设，规划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，未来将建设成集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。

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去年12月，华为正式牵手翠亨新区，规划在2021年左右建设6大项目。

“以各局办业务系统数据、GIS数据、视频数据、物联数据和社会数据为基础，依托大数据、物联网、人工智能技术，实现跨系统、跨领域的数据融合、态势监测、人工智能服务、智慧应用等功能，构建以智慧大脑为核心的翠亨新区新型智慧城市。”（来源：中山房叔）

未来的翠亨新区，将直接对接前海，融汇湾区，正式步入时代发展新纪元。

万亿恒大，高瞻远瞩落子翠亨新区，打造前海西岸生态住区——恒大悦珑湾，一座标杆生态美宅即将耀眼绽放，与前海隔岸对望，打造真正的前海生活圈。

项目地处深中通道出口，外揽13个自然生态公园，内拥约7万㎡风情园林、约5000㎡中心湖景，让业主尽享生活在繁华里、居住在公园中的悠闲与惬意。

项目周边配套醇熟，坐拥中山纪念小学、翠亨重点中学在内的40所高端学府，纵享优质教育资源；翠亨新区打造了约2万㎡创意风情街，满足居者吃喝玩乐购高品质需求。

中山恒大悦珑湾匠心筑家，秉承9A精装体系，以建面约65-120㎡的二至四房灵活户型，满足湾区城市精英人士投资、置业的不同选择。

恒大悦珑湾紧跟深中通道时代发展的浪潮，致敬每一位城市先行者，打造前海西岸奢装美宅，悦鉴每一次城市新生。

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01

交 通 配 套

2024年深中通道将会正式通车，中山马鞍岛翠亨新区与前海一桥之隔，通勤时间从原来的2小时缩短至20分钟。马鞍岛恒大悦珑湾区域周边5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，未来将打造成为前海西岸重要交通枢纽。

02

教 育 配 套

中山恒大悦珑湾引进了中山纪念小学、翠亨重点中学在内的40所高端学府，孩子从小学开始就可以享受优质的教育资源，打造一站式书香门户。本项目自带12班幼儿园。值得一提的是，中山科技大学定址翠亨新区，为区域建设提供源源不断的人才补给。

03

医 疗 配 套

恒大悦珑湾邻靠7所医疗机构，其中含有2家三甲医院。

04

商 业 配 套

中山恒大悦珑湾建设约2万㎡创意风情街，欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海酒店、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺周边，满足吃喝玩乐购一站式生活所需。

05

其 他 配 套

中山恒大悦珑湾毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园在内的13个生态景观公园，约31万方御湖生态大城，鲜氧陪伴每天，居住品质只增不减。

必买10大理由:1.深中通道出口 2.千亿翠亨新区 3.多维交通网路，湾区枢纽引擎 4.生态景观环绕，内外双湖住境 5.多所学府进驻 6.万象商业组团 7.高端医疗配套 8.匠心满屋奢装 9.国家一级资质，金碧物业管家 10.恒大集团，世界500强

产品类型：高层

装修状况：带装修

占地面积：103140.7㎡

产 权：70年

绿 化 率：35%

容 积 率：3.0

物业公司：恒大集团金碧物业

中山恒大悦珑湾户型图

---中山恒大悦珑湾认筹正在进行中---

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