中国房屋市场在长期压力下显示出复苏的迹象
来源：腾讯 2020-12-04 10:20:12
在中国大部分城市被隔离后，住房市场在复苏的投资情绪和购房意愿的阴影下显示出复苏的迹象。
2020年第一季度，中国房地产总销量下降了26%，但30个主要城市的房地产销量已接近5月初2019年的水平。然而，瑞银(UBS)在周三发布的研究报告中预测，由于COVID-19的打击以及市场情绪疲软，很可能导致房地产销售在2020年下降5%至7%。
这种大流行不仅由于大规模隔离而打击了房地产交易，而且还损害了家庭收入和对房地产市场的信心。
根据4月份进行的最新瑞银证据实验室中国住房调查，未来两年3,322名受访者的购买意愿从一年前的35%急剧下降至21%。
调查还显示，将近80%的最初计划在未来两年内购买房屋的受访者决定推迟或取消他们的计划。
由于该国的住房市场始终存在分歧，因此大城市的复苏速度快于其他城市。
中国国家统计局4月16日发布的数据显示，在70个主要城市中，有38个城市的房价在3月从2月开始上涨，而2月份只有11个城市的房价上涨。
二手房市场也从大流行的影响中恢复了过来。房地产机构5i5j.com 5月8日发布的月度报告称，12月主要城市的交易数量较3月增长了78.6%，并指出这些城市中有三分之二的二手房市场已经恢复。正常。
尽管中国政府仍未采取重大的房地产宽松政策，但瑞银(UBS)的研究认为，翻新工程可以适度地支持房地产需求。
瑞银(UBS)研究称，中国已宣布计划今年翻修700万套老镇房屋，是2019年的两倍，随着棚户区改造的减弱，这可能会支持房地产投资，并预测房地产投资将保持相对弹性，增长率为2-4%在2020年。
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