随着商店关闭营业数周 这种痛苦将继续蔓延到购物中心行业
来源：新浪 2020-12-02 12:19:05
几年前，头条新闻大肆宣传零售业的启示。但是到了2020年这是真正的零售启示录，如果我们曾经看过的话。
根据周四上午发布的最新失业申请数据，目前，当前局势已经使美国10%的劳动力在三周内失业。从梅西百货(Macy's)到Gap到TJ Maxx的公司，数十万零售业的人已经休假或被永久解雇。在这场危机之前，美国四分之一的工作是零售业。现在看起来像什么?
摩根大通(JP Morgan)预测，美国的整体失业率可能激增至20%。
随着商店关闭营业数周，这种痛苦将继续蔓延到购物中心行业。如果百货商店的核心销售额下降，并且商场的销售额下降，并且流动性变干，那么它们可能会陷入破产。西蒙房地产集团已经关闭了公司的一部分。
困扰着许多这些运营商的问题是正在进行的租金讨论。据报道，包括芝士蛋糕厂，WeWork和Staples在内的数十家零售商和饭店连锁店已经表示，他们将不支付4月份的租金，其地点暂时处于黑暗状态，以试图阻止当前局势的蔓延。没有人知道他们什么时候重新开放。我们希望有更多的夫妻或小企业主不发送这些房租支票。
政府用于帮助Main Street的3500亿美元的“薪资保护计划”似乎滞后于计划，而且有所拖延，这一事实当然无济于事。
一些开发商在这个问题上采取了大胆和公开的立场。相关公司首席执行官杰夫·布劳(Jeff Blau)本月初加入CNBC，认为不应将当前局势用作每个人停止支付房租的原因。
布劳告诉CNBC，“相关公司”已经收取了应于4月1日到期的约88%的住宅租金，他说，已支付了约95%的商业租金，但只有26%的零售租户已经这样做。只有26%。
布劳强调说：“这不是人们不交房租的借口。”
商场老板有自己的账单支付，因此压力很大。一些资本不足的人可能有更大的违约抵押贷款的风险。我们可以看到一些操作员被迫将钥匙交给他们的贷方。
Macerich和其他REIT一样，已经削减了股息。其他人则在降低信贷额度以求生存。
在美国大约有1100个购物商场，甚至在当前局势爆发之前，美国的零售业就已经过多了。这些中心中的许多已经消亡是不可避免的。现在，这只会加速。
当诸如Simon，Macerich和Taubman之类的公司报告季度收益时，我们将更好地了解这些租金对话是如何进行的。我们预计会发生一场大屠杀。在前所未有的情况下，很难做出更多的预测。
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