危机结束后人们仍然需要一个住所

当前局势正在重塑我们面前的美国生活。突然无法远程完成的工作突然被认为是可以远程办公的。事实证明，我们可以暂时不用篮球生活。带薪病假可以留在这里。现在，我们比以往任何时候都更加认识到我们之间的相互联系，以及我们如何在许多方面挑战关于什么对社会有益和不对社会有益的先入为主的观念。

关于住房市场的假设是需要挑战的。我之所以这样说，是因为我们将在住房混乱中泛滥成灾。我在经济适用房和建筑领域从事企业家工作已超过12年，对于我来说很明显，在许多方面，当前当前局势对经济适用房的影响已经比上次危机更为重要。而且我们只有几周的时间。

我们需要比以往更多的负担得起的住房选择

即使有几个城市和州已经开始阻止驱逐和止赎，但许多人很快就会发现租约期末无处可去，而去那里的钱却更少。政策制定者正试图通过抵押宽容等方式减轻这种情况，但是随着就业市场的瓦解，人们仍然可以预期对经济适用房的需求将激增。

在最佳情况下，经济适用房稀缺。我住在亚特兰大，长期以来一直被视为工人阶级负担能力的典范，但我们地区一半以上的工人每月收入不足3,400美元，这是买得起市场价一居室公寓所需的数额。

例如，三月份住在我们一间共享房屋中的一位成员叫我们的员工，试图弄清楚如何妥善处理她的损失。她在富裕的社区Buckhead兼职骑自行车课程。课程不见了-健身房在整个开放时间都关闭。这些课程是她从事长期项目时的生命线，这是20多岁的亚特兰大人每天生活的喧嚣。

她有多个室友，因为这就是在上班期间要负担得起住在这里的费用。在纽约，旧金山甚至奥斯丁或新奥尔良也是如此。并非巧合的是，这些城市中的每一个城市都有无家可归的人口，近年来这种爆炸式增长。迄今为止，亚特兰大已经避免了这些城市的严重问题。但是当前的危机可能是转折点。

揭穿房屋误区

美国的住房政策在以下前提下运作：单户住房是好的;多户住房的情况不好，许多人合住一所房子的情况更糟。在经济动荡之后，一波寻找住房的人将挑战那些早已证明历史是错误的假设。在美国，许多最受欢迎的社区都融合了住房类型和用途，并且已经有数百年历史了。这些街区有什么吸引他们的地方?拐角面包店，步行区，社区学校。但是，我们如何期望在不容纳面包师，店主或老师的情况下重建这些类型的社区呢?

这些工人甚至根本不缺少居住面积，我们只是没有有效地利用我们现有的东西。自1975年以来，美国的平均家庭人数已大幅下降，但平均家庭人数却几乎翻了一番。当然，低收入工人目前无法使用此额外空间，并且几乎没有任何可敬的选择。但是，如果允许的话，我们可以将现有的居住空间用作他们的优质住房。

需要改变住房立法

在亚特兰大市区的郊区，在该地区人口最多的县(迪卡尔布，科布和格温内特)，两个未婚夫妇(或四名无关的室友)一起住所目前是非法的。在许多情况下，这种侵犯行为可能被忽略，而在其他情况下却被严重执行，但是这些与无关人员相关的分区法律仍然是歧视性分区和土地使用政策的遗迹，其可追溯到1917年，直到今天仍然存在。对于尚未阅读《法律的色彩》以在全国范围内追溯此历史的任何人，值得阅读。

从目前的情况来看，仅在亚特兰大都会区就有83个辖区，每个辖区在分区用途上对“家庭”都有不同的定义。不幸的是，在这些辖区中的82个辖区，金女孩会被许多无关的住所驱逐出境。

这是一个可纠正的问题，许多城市，州和直辖市都在探索这一问题。

共享房屋

一种解决方案很简单：反映HUD对“家庭”的定义并建立一致性。担心太多人挤在家里吗?好消息：全国的建筑法规已经对此进行了规定。

共享房屋可减少房屋内的能源消耗，并节省建造新建筑所需的资源。通过为工人提供更接近其就业机会的住房选择，从而减少了我们城市及其周围的交通。它减轻了政府和纳税人负担新的负担得起的住房或新的公共基础设施以从现有网络中进一步建设所需的负担。它为需要住房的工人创造了额外的储蓄，并为拥有住房的住房提供者带来了潜在的新收入。

这些优势是我们与亚特兰大地区委员会，HUD，城市土地研究所以及全国各地其他住房倡导者一起建议共享住房作为可行的住房创造策略的重要组成部分的某些原因。几个世纪以来，与室友非正式地进行房屋共享，通过长沙发冲浪或更专业地通过共同生活来进行房屋共享，对我们国内外的住房起着至关重要的作用。

这些选项继续存在，因为它们必须存在。供求定律是不可避免的。唯一剩下的问题是我们承认它需要多长时间。