未来的花哨社区是地球友好的有意社区

在一个温和的秋天星期六，我与一群潜在的房主一起徒步游览Serenbe，这是一个占地1400英亩的社区，由700多名居民组成，位于乔治亚州Chattahoochie Hills，距离西南约半小时亚特兰大市中心。我们在Serenbe的有机农贸市场上与我们的导游Steve Nygren会面，该市场包括大约十二个摊位，它们被塞进树林的开口中。

尼格伦(Nygren)也是飞地的创始人，他是个苗条而又聪明的人，他70年代初期就对纯净的白发产生了强烈的震惊。他谈到了一个哲学注释：他说，大多数有意社区-经过精心规划的住宅网络都考虑了社会凝聚力-“建立在特定的社会，政治或精神信仰之上”。

他说，Serenbe与众不同。这不是一个公社，尽管社区是人们搬到这里的重要原因。它也不是精神的：其指导原则是可持续性，健康和土地保护。而且它不是像附近的高尔夫俱乐部River Club这样的精英人士开发的项目。它更像是一个充满生机的城市社区，坐落在田园般的自然环境中。Serenbe是越来越多的致力于改善人类和环境福祉的有意社区之一。称他们为生态飞地。

Nygren带领我们沿着一条宽阔的人行道，两旁排着Natchez皱纹桃金娘树，进入Selborne，这是Serenbe的三个小村庄之一，主要由地热供电。(最终将有五个。)在此过程中，他提到了Serenbe的各种自然教育径，马stable，瑜伽馆和剧场，今晚将在Hair进行户外表演。在他的几家餐馆和咖啡馆中，他拥有佐治亚州最好的寿司点之一，它是由日本传统木匠(用木钉代替钉子)以传统风格建造的，并由卡里·贝(Kari Pei)的of妇提供帮助。伟大的IM Pei。

整个概念始于一个人寻求建立自己的个人Arcadia，这也许可以解释为什么房屋看起来超现实的田园风光。有些灵感来自南方农舍的白话，前面装饰着宽阔的门廊，上面装饰着茉莉花或铁线莲。整齐地种植有本地多年生植物(杜鹃花，绣球花)和食用药草(俄罗斯鼠尾草，野草莓)的院子，促使一名男子询问了每月的景观维护费用。Nygren调皮地微笑。他说：“这可能只是你们大多数人现在所付钱的一半。”“使用本土植物和灌木丛实际上可以节省金钱，因为我们使用的水少了很多，农药也少了。不用担心对健康和环境的好处。”

Serenbe是美国几十个相对较新的乌托邦式精简社区之一，所有社区都回响起可延续到1780年代美国摇床运动的悠久传统。非营利组织Intentional Community Foundation表示，近年来，在全球范围内，这些事态发展迅猛，到2016年达到约1200个，为许多这些实验城镇提供信息和支持。该组织的传播总监辛西娅·蒂娜(Cynthia Tina)在一封电子邮件中写道：“我们的目录中目前列出了美国的753个故意社区。”“当然，总数可能更高。”

许多更雄心勃勃的项目之所以未列出，是因为像Serenbe一样，由于担心听起来很嬉皮，他们不想将自己定义为故意社区。其中包括由应邀企业家网络Summit Series LLC开发的犹他州的粉山，以及加利福尼亚州门多西诺县的Salmon Creek农场，这是一个1970年代的公社，被洛杉矶艺术家Fritz Haeg重新构想为先进的艺术殖民地。

根据蒂娜(Tina)的说法，Covid-19大流行导致人们的兴趣“大幅增加”。她说：“这些社区中的许多社区都是独立的和自力更生的。”“他们种植自己的食物，生产自己的可再生能源，”并为“情感支持和儿童保育”提供了一种协作方法。

生态飞地通常很小(最多可容纳数百名居民)，注重保护，并遵循可持续的建筑规范。通常，它们出现在主要城市以外的田园地区，以最大程度地利用自然风光，城市便利设施和国际机场。他们不仅吸引了婴儿潮一代的退休人员，而且吸引了各个年龄段的富裕的专业人士-靠近市中心使工作人员上下班即可。有了所有这些便利设施，以50万美元以上的价格出售房屋相对容易。

在Serenbe的Mado小村庄里，我和Heath Daughtrey一起喝咖啡，Heath Daughtrey是一位成功的53岁的对冲基金经理，于2013年将家人搬到了这里。“在这里，您只是偶然结识朋友，最终来到某人的门廊，一边喝酒一边孩子们在院子里玩耍。”

纽约居住设计中心的创始人乔安娜·弗兰克(Joanna Frank)说：“居住环境的设计会影响您的健康。”纽约大学等机构已经资助并收集了大量有关设计环境如何影响健康的研究以及加州大学伯克利分校。“您的邮政编码已比您的遗传密码更好地表明了幸福。”

尽管如此，除了在健康方面，富于想象力的生态飞地的兴起还有很多原因，不仅在美国，而且在全世界。在印度尼西亚的绿色村庄巴厘岛，有十多个设计豪华的竹屋俯瞰着阿永河。它们是由Elora Hardy和她的设计公司Ibuku于2008年开始建造的。它的大多数居民最初来的是一所由Elora的父亲，著名珠宝商John Hardy及其伴侣和妻子Cynthia创办的K-12学校。现在，他们停留在舒缓的丛林声音，露天起居室和国际创意人士的视野中。

在哥斯达黎加的塔拉曼卡山脉，有Bosque，这是由BuzzFeed Inc.的联合创始人兼强生的继承人约翰·约翰逊(John Johnson)建立的一项开发项目。他从拥有24个房间的平房和谐酒店开始，并计划扩展到整个街道上，以创建一个拥有约100所房屋和一个有机农场的生态飞地，目的是劝阻开发商不要建造更大的封闭式门房。社区。约翰逊说：“我们的目标是超越可持续发展。”“我们对再生设计，基础设施和农业感兴趣。”

这些地方不想把人们拒之门外。他们希望欢迎他们的加入。为此，一些有意向的社区从住宅开发开始，然后增加了旅游业，包括葡萄牙大西洋沿岸的Melides的Melides Art和犹他州Eden的Powder Mountain，那里的总体规划包括许多度假屋至少一间豪华酒店，如果不是的话。Green Village提供短期租赁。增加的收入和人流推动了乡村企业的发展，同时给生活(和美元)提供了一系列不断的文化活动和交流机会，从而帮助居民利用房地产投资获得财务和专业收益。

蓝瓶咖啡公司首席执行官布莱恩·米汉(Bryan Meehan)是其中的居民。他正在粉山为他的妻子和三个女儿建造一座可持续发展的房屋。“最终，买房的人只有一小部分能负担得起，并且喜欢滑雪。随着城镇的发展，创始人必须努力确保多样性。”他指出。他说，这些项目的危险在于它们变得同质。因此，创意社区的价值失去了意义。“我的孩子们渴望多元化。”

对于詹姆斯·埃里希(James Ehrlich)而言，开拓创新和可持续发展的社区并不是一件奢侈的事，这是人类生存的问题。埃里希(Ehrlich)是斯坦福大学的一名住所企业家，他说，气候变化和不断增长的人口激起了一个紧急呼吁，要求建立更具弹性，自给自足的社区，例如他自己的ReGen Villages，这是开发的原型。他设想在那里，人们生产自己的能源，种植自己的食物并工作以换取房款。

他说：“面对未来的流行病或人口增长，在世界各地建立自力更生的百合花垫是实现健康结果的堡垒。”作为企业，这也很有意义。他补充说：“没有人像埃隆·马斯克(Elon Musk)那样以创新和可持续的方式进行住房建设。”

但是，是否可以像特斯拉那样制造自给自足，生态友好的城镇?主动设计中心的弗兰克(Frank)愿意回答：“市场对可步行，可持续发展的设计提出了需求，这些设计旨在[最大化]生活质量。”她还对一种“一刀切”的方法保持谨慎。她说：“在科罗拉多州有效的方法不一定在纽约市有效。”

这就是为什么她最近帮助创建Fitwel的原因，Fitwel是开发人员和投资者用于自定义创建社区并获得社区认可的工具。需求如此之高，以至于Serenbe都已经脱离了咨询公司Nygren Placemaking，以帮助项目。

游览Serenbe之后，我前往Hill，这家舒适的高档餐厅就餐，该餐厅从该镇的农场采购食材。我和他的女儿Garnie和她18个月大的儿子在酒吧碰到Nygren。尽管她在康奈尔大学读大学并在亚特兰大住了一段时间，但在过去的十年中，她还是童年时期和运营总监，大部分时间都在Serenbe度过。她笑着说：“有时我开玩笑地问我丈夫是否应该住别的地方。”“但我们不仅在这里感到高兴，我的姻亲也搬进去，他们的朋友也加入了他们。”