当前局势如何改变加拿大人购买和出售房地产的方式
来源：新浪 2020-11-30 10:20:04
当前局势使加拿大房地产市场放缓，并扰乱了我们曾经的经营方式。
开放的房屋，放映和投机的买家已经消失了，因为物理疏散规则仍然存在以减缓当前局势的传播。公平地说，许多人认为这些措施是暂时的。在低利率环境中，历史表明，被压抑的需求将再次推动销售达到创纪录的水平。只是在3月初，我们才见证了销售增加和价格上涨的证据。
但是，在4月初，房屋销售数量与去年同期相比急剧下降(根据多伦多地区房地产委员会的数据为69%)，而平均售价仅下降了1.5%。
曾经被视为简单的后勤问题，应付当前局势危机已迅速转变为经济危机，眼前一亮。
“采取越长时间的紧急措施，阻止企业运转和人们工作，对经济造成实际结构性破坏的可能性就越大，这很可能会延长房地产市场的复苏，” Justine Deluce，经纪人栗园房地产有限公司在一封电子邮件中说。
“很难为此设定时间表，但可能要到第四季度甚至2021年初，我们才能回到全球局势之前的状态。”
同时，当前局势通过使用虚拟旅行和基于网络的会议，迫使人们改变房屋的买卖方式。
加拿大皇家银行在最近的一份报告中表示，今年的住房活动可能会大幅回落，并在2021年反弹。由于实际距离和消费者信心下降，预计到2020年房屋销售将下降30%，降至20年来的最低点。 。然而，RBC表示，随着低利率持续，移民反弹以及劳动力市场恢复强劲势头，被压抑的需求可能会帮助2021年的销售额飙升40%。
与此同时，Royal LePage Signature Realty的销售代表Hamed Amiran在一封电子邮件中告诉我，首次购房者仍然很活跃，但是很难找到足够的库存来选择。
房地产的数字化买卖可能成为新的规范，对于那些精通技术的人来说，市场活动的回升可能比我们想象的要早。
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