4月中旬美国抵押贷款的贷款延期比例跃升至7%

据美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)最新的贷款延期和赎回量调查显示，截至2020年4月19日，美国目前延期的贷款总额占贷款服务商投资组合的比例从前一周的5.95%上升至6.99%。

吉利美(Ginnie Mae)支持的抵押贷款再次显示出较前一周的最大增幅(1.47%)，在所有贷款中，以投资者类型计算，贷款的延期比例最大(9.73%)。存款服务机构的延期贷款增至7.87%，而独立按揭银行(IMB)服务机构的延期贷款增至6.52%。

上个月，超过2600万美国人申请失业，导致所有抵押贷款者中有近7%，即350万人申请了延期偿还计划。对于联邦住房管理局和退伍军人管理局的借贷者来说，延期贷款的比例甚至更高，为10%，MBA高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)说。“与前一周相比，延期申请有所下降，但仍比3月初的基线高出约100倍。尽管失业的速度比几周前的天文数字有所放缓，但仍有数百万人申请失业。我们预计，随着5月份付款到期日的临近，还款要求将再次增加。”

弗拉坦托尼补充说:“刺激支出、扩大失业保险福利、采取进一步的财政和货币行动，以及各州重新开放，这些措施加在一起，有望开始稳定延息要求和整体经济。”

MBA忍耐力与电话量调查的主要发现:

与前一周相比，延期贷款总额从5.95%增至6.99%。相比之下，在2020年3月2日那周，只有0.25%的贷款是延期的。

按投资者类型计算，与前一周相比，吉利美(Ginnie Mae)的贷款增幅最大:从8.26%增至9.73%。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的延期贷款比例较前一周有所上升:从4.64%升至5.46%。

其他贷款(例如私人标签证券和证券组合贷款)的延期比例相对于前一周有所上升:从6.43%上升到7.52%。

按投资者类型计算，与前一周相比，吉利美(Ginnie Mae)的贷款增幅最大:从8.26%增至9.73%。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的延期贷款比例较前一周有所上升:从4.64%升至5.46%。o其他贷款(例如私人标签证券和证券组合贷款)的延期比例较前一周增加:从6.43%增至7.52%。

作为服务组合业务量的百分比(#)，电话从8.8%增加到10.0%。

保持时间相对于前一周保持在5分钟。

废弃率从9.7%上升到9.9%。

平均通话时间连续第五周从7.6分钟上升到7.7分钟

截至2020年4月19日，作为服务组合数量一部分的延期贷款(#):

合计:6.99%(前一周:5.95%)

IMBs: 6.52%(前一周:5.69%)

存库:7.87%(前一周:6.57%)