房屋买卖双方纷纷抛售房价下跌
来源：腾讯 2020-11-28 14:19:02
在当前局势期间，买卖双方已使全国房地产市场冷清，新数据显示悉尼房价适度放缓，而墨尔本则全面下跌。
CoreLogic周五报告称，截至4月份，悉尼的房屋价格上涨了0.3%，而墨尔本的房屋价格下跌了0.4%。
该表现在近几个月来表现不俗，在截至3月份的六个月中，这两个城市的月平均增长率为1.7%。
布里斯班和珀斯的房价均上涨了0.3%;霍巴特(Hobart)是唯一一个跌幅最大的城市，下跌了0.2%。
在全国范围内，住宅价格上涨了0.3%，是去年6月以来的最小升幅。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，最近几周活动明显减少。
他说：“尽管本月房屋价值总体上略有上升，但自三月中下旬开始实施社会隔离政策，消费者信心开始下降以来，趋势明显减弱。”
社会疏远规则意味着传统拍卖系统的关闭，一些房地产代理商在网上进行游览和销售。
失业人数的大幅增加导致成千上万的抵押贷款持有人要求其银行推迟还款。
CoreLogic估计，由于买家撤离市场，卖家停止放售房屋，4月份的结算销售额下降了40%。
新上市的房屋数量比去年同期下降了35%，比五年平均水平下降了43%。
Lawless先生说，待售物业的减少将有助于使整个市场免受价格急剧下跌的影响。
他说，未来存在风险，特别是对于悉尼和墨尔本，因为它们都依靠强劲的人口增长。
“悉尼和墨尔本可以说相对于其他市场而言具有更高的风险状况，这是因为它们作为住房需求的来源而大量地受到海外移民的影响，以及外国学生经济下滑的可能性更大，住房承受能力的扩大以及租金收益可能已经很低了在空置率上升和租金下降的背景下进一步减少。”
在城市市场内，CoreLogic发现更高价值的房地产受到了更多的挤压。
调查发现，到四月份为止，墨尔本排名前四分之一的房价下跌了0.8%。在悉尼，前四分之一的房价上涨了0.3%，而中端市场的50%的房价上涨了0.6%。
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