房地产市场仪表板不相关

新南威尔士州建筑环境城市期货研究中心城市分析实验室的研究人员在为澳大利亚创建当前局势房地产市场仪表盘时所做的工作已被冷漠对待。

该仪表板提供了当前局势之前和期间房地产市场表现的每日快照(每日更新)。它由澳大利亚的交互式地图组成，可根据州卫生部门的数据确定当前局势病例热点。

截至2020年4月22日，该仪表板报告澳大利亚全国的销售总额与去年同期相比减少了2.37亿澳元。自2020年3月当前局势病例开始增加以来，所有省会城市的总销售量至少下降了30%。

在过去的八周中，悉尼的总销售额下降了79%(-4.54亿澳元)，墨尔本的销售额下降了85%(-5.84亿澳元)。阿德莱德的比例损失最大，与去年相比下降了83%。

布里斯班是唯一一个4月份销售额温和增长的市场。

“我认为这份报告与前进无关，因为房地产行业就像一家餐馆，只能交易早餐，但通常也提供午餐和晚餐。

“由于大多数省会城市的购房者甚至都看不到房地产，因此这份报告中出现的任何事情对我来说都不令人惊讶，”道格拉斯港Ray White的被许可人和销售经理Mark Flinn说。

最终开放边界和进一步放宽限制对道格拉斯郡房地产市场至关重要，而道格拉斯郡房地产市场似乎仍然是州际购房者的选择。

道格拉斯港(Port Douglas)的房地产经纪人有信心市场将感受到这些变化的积极影响。

“我们的大多数买家来自州际公路来查看物业。我一直在与几个准备好购买的买家打交道，但是他们只是在等待边境开放之前，他们才可以飞起来完成检查和购买。

弗林说：“鉴于主要的限制，我认为市场在保持尽可能多的销量方面仍然做得很好。”

LJ Hooker道格拉斯港董事总经理/许可证持有人迈克尔·萨姆森(Michael Samson)表示，随着本周宣布将取消某些限制，购买的询价水平再次上升。

“我相信，随着信心回报率的提高和更多限制的解除，我们将看到活跃市场的回归非常接近当前局势之前的水平。

他说：“放宽州边界限制后，道格拉斯港将很容易利用返回澳大利亚的旅游业。”

萨姆森在提到该局势时说，昆士兰州最严格的封锁规则于3月底和4月初开始生效。

“对当地房地产销售市场的影响是房地产检查和由此产生的销售立即下滑。

他说：“低迷持续了接下来的几周，尽管在个人财产检查期间采取了严格的措施，但似乎很多人搁置了他们的财产愿望。”

同时，除堪培拉外，东澳大利亚州所有主要城市的拍卖许可率均下降。

“随着当前局势大流行的继续发展，希望通过仪表板获得的见解可以帮助澳大利亚人更好地理解，监控和做出与房地产有关的更明智的决定，”城市科学部主席，克里斯蒂安·克里斯蒂(Chris Petit)教授说。城市分析实验室。

当前局势房地产市场仪表板提供的图形和图表可报告关键的房地产市场指标，包括总销售价值，中位数房地产价格，拍卖清算率，房屋价值指数，ASX 200房地产行业的表现，市场情绪以及物业销售量。

Graeme Kernich说：“它将有助于做出以数据为依据的决策，例如能够探索重新分区的方案，确定开发建议的经济利益，甚至是重要基础设施的位置，例如新的地铁站或轻轨站。”合作伙伴组织FrontierSI的首席执行官。

该仪表板是通过Value Australia项目，与FrontierSI，澳大利亚联邦银行，PropertyNSW，Liverpool City Council和Omnilink合作的CRC项目开发的。