美国抵押贷款申请量有所下降

抵押银行家协会最新的每周抵押申请调查于2020年4月24日结束的一周内，美国抵押贷款申请量有所下降。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）比前一周下降了3.3％（经季节调整）。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下降了2％。再融资指数较前一周下降了7％，比一年前的同一周上升了218％。经季节性调整的购买指数较一周前增加了12％。未经调整的购买指数与前一周相比增长了13％，比一年前的同一周下降了20％。“本周新闻发布的消息是，采购申请仍从五年低点恢复，上周增长了12％，达到近一个月来的最高水平。十个最大的州的采购活动有所增加，这可能是一个信号。当前局势延缓的春季购房季节开始回暖，因为当前局势的封锁限制在各个市场逐渐放松，”经济与工业预测副总裁MBA乔尔·坎（Joel Kan）表示。“加利福尼亚和华盛顿的采购活动继续增加，在过去六个星期中有五个星期下降之后，纽约看到了显着的增长。”坎补充说：“促成购买申请增加的原因是，抵押贷款利率跌至MBA调查的另一个历史低位，其30年固定利率下降至3.43％。但是，由于可维持再融资利率，再融资活动下降了7％。贷款人仍在通过管道进行全力工作，并且观察到再融资贷款的信贷可用性变化也反过来影响了利率。”抵押贷款活动的再融资份额从前一周的75.4％下降到总申请量的71.6％。浮动利率抵押贷款（ARM）活动的份额增加到总申请量的2.9％。查看州一级的影响，以下结果显示了从华盛顿，加利福尼亚和纽约购买的应用程序的数量经过非季节性调整的逐周百分比变化。FHA在全部申请中所占的比例从前一周的10.3％增加到11.5％。VA总申请量的份额从前一周的13.8％下降到13.3％。美国农业部在总申请中所占的份额从前一周的0.4％增加到0.5％。30年期固定利率抵押贷款和合格贷款余额（510,400美元或以下）的平均合同利率从3.45％降低到3.43％，点对点的80％利率从0.29（包括启动费）提高到0.34。价值比率（LTV）贷款。有效率比上周下降。30年期固定利率抵押贷款（超过510,400美元）的平均合同利率从3.81％降至3.72％，对于80％的LTV贷款，其点值从0.34（含启动费）降至0.33。有效率比上周下降。由联邦住房管理局（FHA）支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.33％增加到3.39％，而80％的LTV贷款的点数从0.19（包括启动费）增加到0.20。有效率比上周增加。15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.03％下降到2.98％，而80％的LTV贷款的点数从0.33（包括初始费用）下降到0.28。有效率比上周下降。5/1 ARM的平均合同利率保持不变，仍为3.29％，对于80％的LTV贷款，该点从-0.15（包括启动费）升至0。有效率比上周增加。