当前局势对您的抵押意味着什么
来源：搜狐 2020-11-26 14:19:00
冠状病毒对您的抵押意味着什么?这是您需要知道的-以及如何处理。
抵押救济
您可能已经听说，CARES法案(2万亿美元的经济刺激计划)为学生贷款和学生贷款宽恕提供了多种好处。但是，《 CARES法》还提供了抵押减免。与学生贷款一样，《 CARES法》对拥有由联邦政府拥有或支持的抵押贷款的房主有两项主要保护。这意味着您的抵押可以通过房利美(Fannie Mae)，房地美(Freddie Mac)或美国退伍军人事务部(VA)列举。对于这些抵押，CARES提供以下内容：
2020年3月18日之后的60天内无止赎权;和
如果您因当前局势而遇到财务困难，则可以要求提供180天的抵押担保。
尽管大多数抵押贷款是由联邦政府拥有或支持的，但您可能没有。如果不确定，请与抵押贷款服务商(您发送付款的实体)或您居住的州政府联系，以查询其他还款方式。您的抵押贷款服务商还可以告诉您谁拥有您的抵押贷款。
什么是抵押宽容?
抵押贷款的工作方式如下：
您可以暂时中止甚至减少每月的抵押贷款付款。
在您的忍耐期结束时，您仍然必须偿还抵押贷款。宽容与抵押宽恕不同。
在您的抵押忍耐期结束时，请确保您了解如何要求您偿还抵押贷款。付款选项可能有所不同，因此了解选项之间的差异以及每个选项的机制非常重要。
如果您的抵押不属于联邦政府所有或支持，该怎么办?
如果您的抵押是通过私人贷方获得的，或者不是由联邦政府拥有或支持的，则：
CARES法案不适用于您的抵押。(这与“ CARES法”未涵盖的私人学生贷款非常相似)。
请与您的抵押贷款服务商联系以讨论选项。如果您不确定谁是抵押贷款服务商，则可以通过抵押电子注册系统进行查找。
您的服务商或贷方可能有宽容或类似的选择来暂停您的付款。
在同意任何其他付款方式之前，请确保您了解财务影响。
您所在的州可能有其他忍耐或止赎保护
除了《 CARES法》所规定的保护措施外，您所在的州还可能对抵押贷款借款人提供某些保护措施。例如，纽约州州长安德鲁·库莫(Andrew Cuomo)暂停了90天的抵押贷款支付，以支付因冠状病毒而面临财务困难(例如失业)的借款人。
忍耐后如何偿还抵押贷款?
通常，有几种方法可以在宽容后还清抵押贷款，包括：
宽容期结束时一次性付款;
每月付款更高;要么
抵押结束时一次性付款。
可能还有其他选择。通过房利美(Fannie Mae)，房地美(Freddie Mac)，弗吉尼亚州(VA)和其他机构获得联邦支持的抵押贷款，有特定的宽容选择。例如，房地美(Freddie Mac)可以提供长达12个月的宽容期，免除罚款和费用，还可以提供贷款修改等好处。
猜你喜欢
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...