三个户外DIY项目 可提高您房屋的投资回报率
来源：搜狐 2020-11-26 10:19:00
目前，许多美国人有比平时更多的时间来进行房屋装修项目。而且，由于是春天，他们想出去做。HGTV，Realtor.com和Belgard Residential董事的经常撰稿人Joe Raboine提出了三个易于执行的项目，同时使房主获得最大的投资回报。
“尽管经济不确定性很高，但房主有安全可行的方式来升级他们的空间，使他们能够充分利用自己的房屋，同时也有机会在出售时为成功做好准备，” Raboine说。“我们现在处于特殊情况。许多人的旅行计划被取消：他们可以把这笔钱用于房屋装修。”
Raboine指出，与许多室内装修相比，外部装修可提供更好的投资回报，并且在实施社会疏导准则时更容易实现。
他说：“如果承包商进行这项工作，您可以期望收回67%的成本。”“但是，如果您自己进行这项工作，您将很容易收回100%。”
他建议了以下三个项目：
日常草坪护理：据全国顶级房地产经纪人称，园林美化房屋的价格比没有美化环境的房屋高1%至10%。美国房屋平均价格中位数为266,300美元;因此，简单的美化工作可以使房主的收入增加2663美元至26630美元。
执行标准的草坪护理服务，例如修剪，浇水，施肥和除草。包括软化和硬化功能到房屋设计中，营造出抛光和易于管理的氛围。
“如果您的房子是没有草坪的城市房屋，” Raboine说，“请确保前门是粉刷成新的，并且这种方法具有吸引力。这是关于遏制上诉。”
照亮您的空间：户外照明不仅可以阻止犯罪，而且还可以在院子里营造出不可否认的氛围。外部照明可以改善房屋的遏制力，同时改善房主在出售前的体验。通过升级物业周围的照明功能，房主估计平均可获得50%的投资回报率。
“对于旧的白炽灯，电压是距离的一个因素，” Raboine说。“使用低电压的LED灯具，不必将电线深埋，安装也不会造成危险。这是一个不错的星期六项目。您可能会花500美元购买固定装置，但您会得到两倍的回报。”
他补充说，有关在何处放置照明设备的建议以及基本安装说明可在Belgard.com上获得。
扩展户外居住空间：房主可以创建一个诱人的户外居住空间，以增进家庭互动和情绪，同时增加投资回报。这可以通过添加10'x 10'天井，带摊铺机的烧烤空间或带舒适家具的火坑来实现。
带有燃气燃烧器和露台区的火坑可以收回多达67%的投资。据报道，较大的改进(例如室外厨房)可以使购房者达成交易，并可以收回71%的价值
Raboine说：“我们想放慢脚步，花时间在大自然中。”“如果同时增加房屋的转售价值，那就更好了。”
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