新研究探讨当前局势如何影响房地产市场的购买者
来源：腾讯 2020-11-24 16:19:00
没有人否认当前局势的传播对购买者对房地产业的信心产生了深远的影响。但是，OJO Labs的一项新研究表明了这种影响的广泛程度。请阅读以下内容，以了解买方在这种新环境中的应对方式。
研究发现，有80%的潜在购买者要么推迟了房屋搜索，要么完全停止了搜索。
总而言之，这些延误背后的原因并不令人惊讶。60%的受访者表示担心其未来的就业前景，而54%的受访者表示无法将亲身的房屋视为其在此市场上购买意愿的主要驱动力。
当被问及要使买家重新获得对购房能力的信心时，OJO Labs首席房地产官Chris Heller这样说：
“那些停下来的人通常要么是因为遇到了无法预料的情况，例如失业或休假，要么是因为普遍担心未知而停止了搜索。一旦消费者的情况改变了，我们又恢复了正常的状态，他们将准备再次前进。”
尽管数字表明，似乎许多买家仍想购买
就他们自己而言，该研究发现，那些延迟搜索的人仍在寻找可用的列表。28%的人仍然报告正在查看列表中的照片，而25%的人报告正在观看视频。实际上，有30%的受访者表示，他们搜索可用商品的频率要高于当前局势对搜索商品的影响。
另一方面，有20%的购房者报告说，鉴于这种病毒，他们实际上加快了购房时间表，理由是低利率和潜在的获得大量住房的动机。尽管值得注意的是，加快流程的绝大多数(74%)是回头客。
对于这些买家，Heller建议寻找经验丰富的房地产经纪人，他们可以帮助指导他们度过前所未有的气候。
至于当前局势如何改变了购买者的期望，研究发现购买者将新的重点放在寻找更好的公共空间上
买家报告说，鉴于该病毒，以下几个方面对他们而言更为重要：
额外的卧室(43.5%)
开放式平面图(45.7%)
良好的照明(45.7%)
厨房风格(50%)
对于这些更改，Heller说：
“他们曾经认为是“想要”的标准(如家庭办公室)可能由于当前局势而变成“需求”。随着远程工作趋势继续超过当前局势，对于购房者来说，房屋位置和通勤时间(对于购房者来说是驱动力)将在购房者寻找中的作用下降。相反，他们会优先考虑不同的偏好，例如社区，社区和生活方式。
总体而言，无可否认，这种病毒将严重影响购买者将花费一些时间。但是，这项研究似乎使一件事变得很清楚。尽管购房者持谨慎态度，但拥有房屋的动力仍然存在。
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