一场排山倒海式的驱逐可能正在向美国的租房者施加压力

美国已经经历了一代人未曾见过的经济崩溃，正面临着逐迁的浪潮，因为政府救济金和法律保护已使数百万没有经济缓冲，很少人失业的美国人寻找新住房时的选择。

受灾最重的是租户，他们即使在当前局势之前，收入也很低，储蓄很少，他们的住房成本消耗了他们更多的薪水。他们也更有可能在失业特别严重的行业工作。

临时政府的援助有所帮助，在许多城市，搁置驱逐令的政府命令也有所帮助。但是，正在追踪驱逐政策的哥伦比亚法学院的住房专家兼副教授艾米丽·本费尔(Emily A Benfer)表示，很快将有大约一半的州允许驱逐。

本费尔说：“我认为我们将很快陷入严重的房客危机。”她补充说，如果没有新一轮的政府干预，我们将在全国范围内大量搬迁。

这意味着越来越多的家庭可能很快会在前门上遇到可怕的驱逐通知，警长代表们的肚子大跳动，人行道上的财产堆积如山。在仍然敦促人们留在家中以保护自己和社区安全的时候，他们将面临流离失所的情况。

自从桑迪·纳法(Sandy Naffah)失去了收入，因为当前局势导致经济倒闭以来，这种恐惧一直在消散。纳法(Naffah)一直在忙着做两份兼职工作-在小学里教小学生阅读和在一家美容院做美容顾问-很快就落后了，她每月要支付800美元，在纽约租一间一居室公寓。克利夫兰郊区的欧几里得。

她现在盯着一个future可危的未来，拼命地希望，一次过的联邦刺激检查和失业救济(她说她还没有收到)将使她继续生活并避免迁离。

她说：“这是一个滴答作响的时钟。”“我不能继续这样下去，否则我会在大街上。”

在许多地方，威胁已经开始。得克萨斯州最高法院最近裁定，搬迁可能会在美国第二大州重新开始。在俄克拉荷马城地区，治安官道歉地宣布，他们计划本周开始执行驱逐通知。而且，像俄亥俄州这样的少数州一开始就没有在全州范围内实施保护措施，由于在当前局势期间堆积的驱逐案不断涌现，使得居民特别脆弱。

尽管到5月下旬约有90%的房客支付了全部或部分房租，比去年下降了2%，但律师和房东都担心这种趋势不会持续下去。自三月以来，已经有超过3800万人提出了失业申请，其中很大一部分人的家庭年收入不足40,000美元。在美国人口普查局本月发布的一项调查中，将近四分之一的受访者表示，他们错过了上一次的房租或抵押贷款，或者几乎没有信心说他们能否在下个月按时付款。

这场灾难使人们与大萧条相提并论，当时在止赎危机中数百万人失去了家园。但是这次，租房者很可能走在前线。

佐治亚理工学院的助理教授埃洛拉·李·雷蒙德(Elora Lee Raymond)说：“我们预计这将比房主危机更像是房客危机。”

甚至在当前的失业危机之前，驱逐在美国生活中还是十分普遍。研究人员估计，2016年有370万搬迁案件，当时失业率为4.7%。

普林斯顿大学的社会学家马修·戴斯蒙德(Matthew Desmond)说：“现在，我们有14.7%。”他正在大学的驱逐实验室领导全国追踪案件的工作。他说，如果没有干预，“我不明白我们不会有驱逐浪潮”。

由众议院民主党支持的一项3万亿美元的当前局势救助法案包括一项提议，专门提供1000亿美元的租金援助，此举可能带来广泛的救助，但共和党人批评该计划的成本太高。它不太可能以当前形式通过。

一些人认为，联邦政府已经采取了有效的干预措施，包括刺激性检查和每周增加600美元的失业救济金。

加州大学伯克利分校的经济学家肯·罗森(Ken Rosen)说，许多低薪工人的失业收入要比工作时多。

他说：“这不是通过住房制度，而是通过失业补偿制度。”

但是，接下来会发生什么的问题迫在眉睫。

“人们可能正在支付房租，但要花多少钱呢?”密苏里州堪萨斯城的一个宣传组织KC Tenants的董事塔拉·拉格维(Tara Raghuveer)说。“我知道有几人正在获得产权贷款。他们用信用卡支付房租。”

许多房东说，他们正在与房客合作，免收滞纳金，并提倡政府为错过的租金提供保险。

加州公寓协会(California Apartment Association)首席执行官汤姆·班农(Tom Bannon)说：“我们处在未知的水域中。”他补充说，在没有足够的替代物担保的情况下，大多数房东并不急于驱逐居民。

不过，房东也有要支付的账单。当房客无法支付房租时，有抵押贷款的房东仍然对银行负责，银行对投资者负责。

班农说：“我称之为责任链。”“有这个链接，如果链接中断，涟漪效应将非常显着。”