英央行工作人员称英国的低利率无法解释所有房屋收益
来源：新浪 2020-11-19 14:19:00
根据英格兰银行(Bank of England)员工的研究结果，对前政策制定者戴维·迈尔斯(David Miles)的发现提出异议，这无法完全由无风险利率下降来完全解释英国房价的迅速上涨。
Miles和Victoria Monro在今年早些时候发表的一篇论文得出的结论是，住房供应不足，金融放松管制或类似泡沫的行为等因素在英国的房地产繁荣中几乎没有作用。根据京东方职员博客上周三发布的分析，这种观点可能太简单了。
通过考察其他国家的经验，利率下降的时机和地区差异，经济学家丽莎·帕尼格拉西(Lisa Panigrahi)和丹尼·沃克(Danny Walker)发现，信贷条件或供应限制等因素也很重要。
他们写道：“可能需要进行未来的研究，以更好地量化其中一些因素，并将它们构建成一个更丰富的建模框架，以考虑利率，信贷条件，租金和房价之间的相互作用。”
迈尔斯的论点不能充分解释其他国家的房价走势，也不能解释为什么利率下降和房地产价格上升常常没有同时发生。研究人员说，英国内部的地区差异也无法解释。
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