4月到6月这个季度 房屋销售下降了79%

由于当前局势，大多数城市处于部分或全部停滞状态，因此本日历年第二季度新推出的房屋数量下降了81%，房屋销售下降了79%。根据PropTiger的数据，今年4月至6月仅售出19,038辆，而2019年第二季度售出了92,764辆。

PropTiger在其报告《 Real Insight Residential Q2 2020》中表示，经济适用房继续主导房地产行业，占所有销售额的44%。

报告称，品牌开发商的销售份额有所增加。

在此期间，由于开发商对各行业的商业活动放缓仍保持谨慎态度，因此新推出的产品也显着减少。在截至6月30日的季度中，发布的汽车数量从去年的65,240辆下降了81%至12,564辆。这个日历年度的上半年也出现了类似的下降，新推出的产品下降了65%。

报告称，班加罗尔见证了本季度新产品的最大供应量。

孟买的新发布会从2019年第二季度的21,250下降到今年的1,820，下降了91%。德里-NCR的新发射量从2019年的7,920下降了75%至今年的2,010。班加罗尔的新发射量从去年的6,840下降了52%至今年的3,270。

根据该报告，至少有61%的新产品属于少于750万卢比的产品。

库存下降;悬垂增加

与去年同期相比，八个城市的未售库存量也下降了13%，这主要是由于新产品的推出减少了。截至2020年6月30日，开发人员在这些市场上的库存为738,335个单位。在2019年第二季度末，未售出的库存为846,460单位。

孟买和浦那市场的未售出房屋份额最高，达56%，其次是NCR(15%)和班加罗尔(10%)。

但是，库存积压从去年的28个月增加到35个月。库存过剩是开发商根据当前的销售速度出售未售出的库存所花费的时间。在53个月时，库存积压是NCR市场中最高的。

PropTiger还指出，将近20%的未售库存属于随时可以入库的类别。

价格停滞不前

由于需求方面的压力，印度主要住宅市场的价格增长在很大程度上一直处于低迷状态，过去一年中大多数城市的年增长率在1-3%之间。

但是，海得拉巴和艾哈迈达巴德的住房市场显示出相对强劲的增长，这主要是由于特定地区的最终用户需求所致。当相比于Q2 2019观察到的水平，加权平均价格增加了7%，而在分别海得拉巴和艾哈默德巴德，6%。

在各个城市，尤其是在孟买，浦那，加尔各答和金奈，发布会大幅下降。

“当前的大流行是史无前例的黑天鹅事件，预计将收缩包括印度在内的全球经济增长。正如预期的那样，由于经济不确定性和失业率上升，需求受到了不利影响;实际上，我们最近进行的Housing-NAREDCO买家调查表明，买家将购买决定推迟了一年，”Housing.com，Makaan.com和PropTiger.com集团首席运营官Mani Rangarajan说。

他说，虽然开发商越来越多地提供诸如灵活的付款计划，选择性折扣和价格保护计划之类的计划以吸引买家，但可以理解的是，开发商谨慎且专注于完成现有项目。

现有项目的交付也可能会推迟，具体取决于供应链，劳动力可用性和流动性流入的恢复速度。他说：“我们不太可能在接下来的几个季度看到新产品的大量增加。”

他补充说，超过90%的房地产搜索和发现已经转移到网上。