CMHC在低迷时期收紧抵押贷款规定
来源：腾讯 2020-11-10 20:22:28
加拿大住房局正在收紧规定，以使高风险借款人更难获得抵押贷款保险。
加拿大抵押与房屋公司(Canada Mortgage&Housing Corp.)周四在渥太华说，自7月1日起，购房者将需要有较高的信用评分才有资格获得违约保险。此外，借款人的最高总债务偿还率(即用于支付所有住房成本(包括抵押，税和暖气)的收入份额)不得超过35%，低于之前的39%。
该机构还表示，将努力遏制借钱支付首付款的做法。此外，它暂停了多单位抵押保险的再融资，除非资金用于维修或对房屋进行再投资。
抵押贷款比较网站RateSpy.com的创始人罗伯·麦克利斯特(Rob McLister)说，CMHC预计价格会下跌，该机构不希望新借款人陷入困境。他说，然而，有史以来最大的经济收缩中间的变化可能会阻碍任何复苏。
麦克利斯特在一封电子邮件中说：“最大的风险是由于时机原因而打击了市场心理。”“监管机构通常会在形势好的时候做出这样的改变，而不是在房屋边缘摇摇欲坠的时候。”
CMHC首席执行官埃文·西德尔(Evan Siddall)在5月19日向立法者作证时表示，该规则发生了变化，他表示，抵押贷款债务增加，房地产价格下降和失业率上升的结合，“令人担忧加拿大的长期金融稳定。”
希尔达德(Siddall)将于今年晚些时候辞职，他在周四发表声明说，此举将“保护购房者，降低政府和纳税人的风险，并在抑制过度需求和不可持续的房价增长的同时，支持房地产市场的稳定。”
所有首付少于20%的购房者必须购买违约保险。政府支持的CMHC是主要提供商，其次是Genworth MI Canada Inc.和Canada Guaranty Mortgage InsuranceCo。目前尚不清楚私有公司是否会效仿CMHC。
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