招商地产老总「去招商地产上班怎么样」
来源： 2024-03-01 18:16:26
2012年开始从事商业地产招商工作，弹指间至今已经10年，从当年一无所知到如今各种套路烂熟于心，所幸，尚能坚守底线。
从业期间见过太多的创业者，浮浮沉沉而成功者了了，有感如今经济下行，创业维艰，希望用微薄的一些经验为创业者提供帮助。
想创业之前有几个问题是必须要思考的。 首先是选址，租什么样的铺面？
一般市场上我们能租到的铺面无外乎三种，一是个人铺面、二是集中招商运营的商业街区铺面、三是购物中心内的铺面。
1、个人铺面，优点是合同条款清晰，营业时间自由，一般能签长约；缺点是一般都有转让费，生意好坏全靠自己的经营能力无法借势，如果遇到不怀好意的房东，有随意涨租或随意毁约的风险，关键是房租不含税。
2、集中招商运营的商业街区铺面，优点是签约条件可谈且弹性大，有专人运营管理，较容易形成合力对外宣传，有一定的引流能力；缺点是合同条款套路多，一般短约较多，受人为影响因素较大。
3、购物中心铺面，优点是有固定客流，容易提高客单价，物业条件较好；缺点是合同条款约束较多，对于品牌的选择有严苛的标准，营业时间不自由。
弄清楚各种铺面的优缺点后，才好根据本身的实际情况去寻找合适的铺面。
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