为什么要投资广州·番禺区招商金山谷“意库” 现推出个人名义购

招商金山谷意库位于招商金山谷大盘北部，总占地34万平米，以高达50%的绿地率和1.0的超低容积率，打造南中国规模最大的低碳商务总部，与金山谷南部96万㎡的高端绿色住区实现资源整合，尽享135万㎡一体化财富圈。

项目规划了国内领先的绿色总部办公楼、休闲商业街区、国际品牌酒店、国际标准大型会展中心及公众休闲运动广场等设施。 项目分四期开发，一期总面积近10万平米，7.5万平米总部式写字楼、2.5万平米商业街和多个休闲运动广场。其中，总部式独栋写字楼共计11栋，每栋1800-20000平米、5-6层、每层360-5000平米，所有建筑都是独立商业产权，可分层或整栋销售，现已基本售罄，可灵活进行配置并独栋冠名。

金山谷意库，按照国际领先甲级写字楼标准，多方式、多维度、高品质打造。4.2—5米的层高，预留了多种空调系统（中央、URV、分体）运行的可行性，满足企业7x24小时跨国办公需求；独立豪华双大堂，彰显企业非凡气度；独立退台花园，畅享全角度景观视野；独立电梯、停车位，集商务便捷与私密于一身。

金山谷意库是番禺首个商业独立产权的总部园区项目，商业服务业土地性质让建筑的每一层都拥有独立产权，其低密度总部式独栋写字楼，可独立冠名，根据企业定制性需求加入企业独特品牌形象，让企业与众不同。

金山谷意库独栋写字楼户型面积，每栋1800－20000平米、每层360-5000平米，拥有更弹性组合空间；采用大距柱网式结构，纯方正布局，标准层除电梯间核心筒的隔墙均可自由去掉，企业可根据需求自由分割；外墙采用全幕墙体系，运用国际领先LOW-E中空玻璃，高档花岗岩石材不反碱、不变色、不易老化；打造创意空间，绿化采光中庭，悬挑景观楼群，附送空中花园，满足不同类型企业的多种需求，并大幅提高空间实用率，金山谷▪意库地处番禺新城几何中心，万博商务区、广州南站商务圈、思科智慧城、番禺汽车城四大产业平台环绕，目前世界500强宜家家居、500强中铁集团旗下中铁一局、上海宝冶、中铁电气化局,ITC等各界名企已强势入驻，价值集聚，实现高水平资源共享。以独立商业产权的低碳花园式总部基地助推城市变局，以高达50%的绿地率和1.1的容积率打造智慧舒适的办公体验，为企业提供高效、多能、全方位的中枢式办公氛围和高速发展通道。

招商金山谷“意库”规划了约28万平米的总部标准甲级写字楼、2.6万平米国际品牌酒店式公寓、2.5万平米亲水休闲商业街、6000平米企业会所、1200平米的国际会议中心以及一系列的品牌展示、员工活动配套。预计至项目开发完毕，将会引进约150家中大型企业设立企业总部或功能总部，提供超过30000个的中高端就业机会，形成一个大规模的企业总部集群。

为满足写字楼高级白领就业居住，二期配套公寓2千多户推出即售罄，受周边业主热捧。现金山谷意库再次推出小户型的个人名义购买产权公寓出售和临街商铺出售，户户带独立阳台，面积35平米~54平米不等户型总共100套（现楼出售，2019年3月30号交楼）金山谷意库公寓低密度类似于住宅小区，环境优美居住舒适，投资公寓必抢之地，单价1万7~1万9区间，总价65万起可以投资一套月收租2800元左右广州产权公寓，欢迎广大投资者前来认购。

金山谷意库是招商地产进入广州的旗舰之作。招商地产成立于1984年，隶属于香港招商局集团，是国家一级房地产综合开发公司和中国最早的专业房地产开发企业之一，于1993年在深交所挂牌上市。创立至今，招商地产在全国25个城市成功开发运营多个商业地产项目，涵盖超甲级写字楼、国际星级酒店、城市综合体、购物中心等，具有丰富的国际商务开发运营经验。

周围交通：位于广州·番禺区（市广路、东艺路及金山大道交汇处）。小区推崇四个走路的生活方式：走路上学、走路上班、走路购物、走路休闲。

私家车：直驳新光快速，15分钟无缝直达珠江新城；25分钟畅达南沙新区；8分钟达广州南站，完美融入珠三角经济圈。

公共交通：接驳巴士番禺86路或者番禺宜家家居免费楼巴接驳至汉溪长隆地铁站、市桥地铁站仅需5分钟，十余路公交车直达广州市区、广州南站及市桥等地；自行车，设有绿道，可供业主在社区内踩自行车。

自驾车：广州—新光快速—项目。

2018年11月18日，中关村发展集团股份有限公司副总经理姚胜利、中关村发展集团区域合作部部长兼北京中关村国际环保产业促进中心有限公司董事长范德虎、北京中关村信息谷资产管理有限责任公司总经理石七林一行考察招商蛇口广州公司，受到了招商蛇口华南区域总经理韩冬、招商蛇口广州公司总经理陈斌的热情接待。

姚胜利一行首先到金山谷意库接待中心听取了项目发展历程及整体运营概况的介绍，详细了解了意库项目的规划布局、业务形态、已入驻企业情况、未来发展等。随后，姚胜利一行参观了园区，认为园式环境景观、空间载体的打造非常优美，宜居宜业。双方就项目未来产业运营方向、合作空间等进行了深入的探讨与交流。

中关村领创公司总经理助理史玉珠、招商蛇口华南区域投资副总监李佳、招商蛇口广州公司总经理助理张智武一起陪同考察参观。

中关村发展集团成立于2010年4月1日，是北京市委市政府为进一步加快中关村示范区建设，加大市级统筹力度，运用市场化手段配置创新资源的国有大型企业。中关村发展集团坚持中关村示范区与集团自身同步发展的“双维”战略目标，整合资源、搭建平台、产融结合、引领创新，构建了产业投资、科技金融、科技园区、区域合作和海外业务五大业务体系，探索了一条国有资本驱动科技创新的“中关村之路”，“十二五”期间圆满实现了经营管理资产、投资规模、提供融资“三个千亿”的目标，成为北京市推动中关村示范区发展的市场化配置资源的主体平台。

中关村协同发展投资有限公司成立于2015年9月16日,是北京市贯彻落实国家京津冀协同发展战略和创新驱动国家战略、发挥中关村示范引领和辐射带动作用的重要举措。公司由中关村发展集团、招商局集团和中国交建共同出资设立，通过三家股东强强联合、优势互补，是中关村发展集团对外合作的主体平台公司，着力推进以京津冀为重点的区域合作，构建跨区域协同创新链和科技园区产业链，推动实现中关村和合作区域的协同发展。

金山谷意库辐射十大品质社区，汇聚30万高端客流，承接千万旅游人次的长隆客源，未来南广州高净值消费人气商圈及强劲的消费力，为物业提供“升”不可测的财富动力。而且作为全球最大的家居零售巨头——宜家家居就在意库里，强大的宜家效应将吸引众多消费人群及更多商业品牌入驻周边，形成真正的宜家商圈。