放风价1.9-2.1万/㎡ 江宁刚需新盘案名曝光 很快就公开
来源： 2024-02-23 12:16:23
江宁滨江中北盛业滨江G54地块案名曝光，叫中北·三盛汝悦铭著。
项目打造全系16-18层低密度精装住宅小区，放风价1.9-2.1万/㎡！预计3、4月份公开，最快5月首开！
项目将建12栋16-18层小高层，周边配套成熟
2019年8月，滨江G54地块经过经过39轮竞拍，被南京中北盛业房地产开发有限公司，以总价8.65亿拿下，地价10009元/㎡。
项目概况：
中北·三盛汝悦铭著位于江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北，地块用地面积43211.72平方米。规划用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
规划曝光：
项目共规划12栋住宅及相关配套设施，这12栋均是16-18F的小高层，层高约48-53米。据了解，该地块售楼处已经进行到装修阶段。
中北·三盛汝悦铭著位于江宁滨江新城，靠近江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学，周边有宝驰景秀苑、盛江花苑、玉兰园、碧湖天辰等众多小区，居住氛围浓厚，配套成熟。
断供三年，二手房成交价破2.2万元/㎡
2017年底，弘阳禹洲时光印象推完最后一批房源后，滨江一直“断粮”至今。由于长期断供，江宁滨江二手房不断攀升。目前区域内二手房挂牌价在1.7-2.2万/㎡。
去年10月，板块内绿地国际花都成交了一套113㎡的毛坯房源，成交均价就高达22124元/㎡！
3大新盘即将上市 片区上市量即将爆发
2019年，滨江又新增龙湖滨江G57和中北盛业G54（中北·三盛汝悦铭著）两大新盘，加上地王鲁能硅谷公馆，今年滨江核心区域将有3大纯新盘上市，解渴片区房荒。
其它两大新盘介绍：
1、鲁能硅谷公馆
滨江地王鲁能硅谷公馆，楼面价达11077元/㎡，远超周边楼盘，项目预计6月1日公开售楼处，6到7月首开，放风价2-2.2万/㎡！。项目现房销售，拟建18栋高层住宅及社区中心，一所幼儿园，其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅。
（鲁能硅谷公馆鸟瞰图）
此前曾有消息称，鲁能硅谷公馆有意向精装交付，一梯两户，户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。项目预计今年上半年上市。
2、龙湖滨江G57地块
2019年8月，滨江G57地块经过1轮竞拍，被龙湖，以总价20.6亿拿下，综合地价6312元/㎡。龙湖滨江G57地块位于南京市江宁区锦文大道以南、 弘利路以东，由南京名宏置业（龙湖）有限公司开发建设。据知情人士透露，该地块预计今年上半年上市。
项目规划用地性质为 Rb商住混合用地， 用地面积为 93250.37 平方米，1＜容积率≤3.5，建筑高度≤100 米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。项目将建12栋高层，4栋酒店式公寓及相关配套设施。其中，高层约96-99米层高33F-34F。商业1-3F，酒店式式公寓4-26F约88米。
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