南市重点学校旁地铁总价不到281万福方里能买么

来源： 2024-02-21 16:16:24

福方里

福方里位于和平区南市内，小区建成于1985年，开发商是天津市和平区建设开发公司，小区物业是街道办事处（居委会）代管物业。

小区概况

小区至今已有35年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在居住舒适度上，小区容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为62640元/平方米，高出南市均价（5.49万/㎡）7695元，比和平区均价（5.59万/㎡）高约6781元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

福方里在近6个月内，二手房成交量排在南市区域内第62。

推荐户型

小区户型种类齐全，总房价在240万~335万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁鞍山道站直线距离约768米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心悦荟广场，步行仅需500米即可到达。

悦荟广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、天津华侨医院、天津津华医院、天津和平朗泰纳医院、无假日医院、永安医院(荣业大街)、天津市南开区理疗医院、天津都市医院、天津市和平区和平医院、河北路医院、尚安医院、天津瑞丽诗植发医院、天津市南开医院、天津医科大学临床学院、天津南开医院、天津建国中医医院、耶利亚医疗美容医院、天津卫协医院、天津市新生医院、天津市公安医院、友好医院(广开中街)、香榭中医院、天津阿波罗医院、津城中医医院、天津南开华西医院、天津红桥建桥医院、天津市职工医院、晟佳医院、中科医院(六纬路)、天津大学医院、天津河北北洋医院、首月母婴医院、和平区中医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了福方里，南市板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

保利金香槟（建筑年代：2016；均价：54158.1元/㎡）天汇广场（建筑年代：2013；均价：23039.7元/㎡）新汇华庭（建筑年代：2013；均价：64936.4元/㎡）天汇雅苑(天津大都会)（建筑年代：2013；均价：58354.3元/㎡）天汇茗苑(天津大都会)（建筑年代：2013；均价：46584.2元/㎡）

以上即为幸福里对福方里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。