秦皇岛火车北站「终于终于等到了今天是什么歌」

秦皇岛北部，

一直是个高频热搜关键词。

近几年除了城市西迁，

秦皇岛还面临着北扩。

自市政府西迁，

茂业、秦皇广场等商业中心纷纷入驻西部，

自此，西部开启了新一轮发展。

那么，北部片区发展的如何？

土地竞拍

北部4宗土地被拼抢，楼面价突破4k！

11月26日上午秦皇岛北部4宗土地成功挂牌出让，土地出让总面积达140亩，掀起年末土地市场的小高潮，此次土地挂牌出让依旧是居住用地唱主角，仅有一块居住商业混合用地，另有4宗土地流拍。

秦皇岛辉腾房地产竞得海港区韩庄一宗居住用地，土地总面积约21亩，楼面价4015元，溢价率77%。

秦皇岛兴桐房地产拍得海港区杜庄两宗土地，其中一宗属于居住商业混合用地，两宗土地总面积约96亩，楼面价1000元，溢价率0.5%。

规划发展

学校、幼儿园一应俱全！

10月21日，秦皇岛市自然资源和规划局网站发布了有关于海港区北部规划的调整，涉及片区为海港区北部片区01单元，位于海港区北部，东至东港路、南至京哈铁路—站北路、西至大汤河、北至京哈高速公路，本单元是以都市工业、交通枢纽为基础，集居住、商业服务功能于一体的秦皇岛市北部综合区。规划居住人口约为20万人。

构建十五分钟生活圈

依据《河北省城乡公共服务设施配置和建设标准》及《城市居住区规划设计标准》，结合单元人口规模，按照“十五分钟生活圈—十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”分级配置原则，对本单元公共服务设施进行完善。

十五分钟和十分钟生活圈居住区配套设施包括初中、小学、社区服务中心、街道办事处、派出所、文化活动中心、体育活动中心、卫生服务中心、便民市场；五分钟生活圈居住区配套设施包括幼儿园、社区服务站、文化活动站、体育活动场地、托老所、社区卫生服务站；居住街坊配套设施主要是物业管理与服务。

其中，规划中有9所小学，5所中学！

此前，河北招标平台发布一则北部片区将建菜市场的消息。

出资比例为国有资金：100.00%，招标人为秦皇岛为民市场建设经营有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

主要建设内容及规模：该项目总用地面积5634.48平方米，总建筑面积11346平方米，其中地上建筑8438平方米（其中采用装配式建筑面积4409平方米），主要包括综合农贸市场、垃圾收集点及配套设施等；地下建筑面积2908平方米，主要为地下车库及设备用房。

建设地点：和月大街以北、丰业路以东、晒佳会小康楼以南、广缘超市和月店以西。

除此之外，秦皇岛市第三医院也将迁建至民族北路与北二环交叉路口东南角。

从小学至初中再到医疗资源，秦皇岛北部片区将有一个新提升！

交通网逐渐落成

去哪都四通八达！

12月10日，秦皇岛新102国道试通车。

国道G102线秦皇岛市区段改建工程起点位于抚宁区袁庄西青乐公路，终点在山海关区边墙子村东与现102国道一级公路段顺接，全长54.952公里。

项目概况：一级公路，双向四车道，沥青混凝土路面，设计速度80公里/小时。

改线之后，北环路的交通状况和道路周边环境都会得到巨大改善，“大车”带来的不利影响将被极大降低。让大家头疼的海阳路、海阳路口也将变得顺畅有序，有效缓解城区内的交通压力，同时也能为北部地区带来积极影响。

兴民街东延伸道路工程 项目位于海港经济开发区杜庄片区，总投资1.12亿元，东起西港北路至天昊科技，全长1.67公里，道路红线50米，新建桥涵一座、道路及配套管网等。

兴民街西延伸（兴海路—兴澄路）道路建设工程项目

此前，河北招投标网发布一则招标公告：兴民街西延伸（兴海路—兴澄路）道路建设工程项目位于杜庄片区， 道路总长度1.244公里，道路等级为城市主干路，双向六车道，新建桥涵1座。

在北部区域，这几条路是重点：兴澄路、兴民街、西港路北延伸和民族路北延伸道路工程

据官方公布的规划示意图：兴民街是东西向主干道，兴澄路是南北向城市主干道。

兴民街道路全长1.57公里，项目总投资约1.7亿元，道路东连秦青公路，西至兴澄路，横跨三条河流。兴澄路（兴平街-兴茂街）南起栗园小区，北至兴平街，全长1.4公里，道路红线为50米，项目总投资约1.1亿元。

民族路双向延伸工程

民族路北延伸三期道路工程建成后民族路向北延伸至秦青公路。民族南路延伸工程，向南与南山立交桥相连。未来民族路将实现南北贯通，从北部至市中心这条路都可以。

西港北路延伸工程

西港路北延伸工程(北二环-兴民街)道路全长约2.5km，规划为城市主干路，新建桥梁1座。

建设地点：海港区

南起北二环，北至兴民街。

南北向的兴澄路、民族路和西港路延伸工程，东西向的兴民街延伸，4大交建工程，环环相扣，以后北部交通将有大改善。此前，无论是从市中心来往北部，还是从京哈高速进入北部，秦青公路都承载着至关重要的一环。因此，大车多，路还堵，上下班不安全、都是不可避免的。

而几大工程修建后，可想而知，三条南北向大通路，和现在比起来肯定是“不可同日而语”。而秦青公路，作为秦皇岛事故多发路段易堵路段，三条南北向通路建成后，这条路将有效实现交通分流！

北港大街东延伸（经五路—东港路）道路工程

海港区发改局批准建设

本招标项目北港大街东延伸（经五路—东港路）道路工程已由秦皇岛市海港区发展改革局以海发改核【2019】13号批准建设，项目业主为国信秦皇岛城市发展有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100％。海港经济开发区西起经五路，东至东港路。

建设内容及规模：

该项目道路全长约1738米，规划为城市主干路，设计速度50km／h，规划红线宽50米。项目总投资约10066.24万元。

北港大街延伸规划，在《秦皇岛市海港区H-BB-01单元控制性详细规划（调整）》已经中出现。

万通商业广场项目刚好位于北部工业区北港大街以南，华美路以东，总投资2亿元，占地20亩，新建商业综合楼及配套设施。总建筑面积45798㎡，地上18层，地下2层。

据悉项目预计2021年建成，项目建成后万通集团总部将搬迁至此。

调整后的区域详细道路交通规划中，除了北港大街之外，红旗北路延伸也在规划之中。

构建“两环四横五纵”路网在新一轮的城市布局中，将北部作为一个整体来规划建设，全面启动北部片区路网建设，着力构建“两环四横五纵”路网结构，使沿海翼和长城翼互通互联，拉开北部片区发展框架。

北部将多一所大学

河北海洋大学

河北海洋大学的选址位于北部生态区的圆明山片区，河北海洋大学在此落户，将为北部区域带来巨大的人口红利，也为北部带来蓬勃的发展活力和新的生机。

据楼盘网最新消息，11月秦皇岛北部片区新房均价10166元/㎡。

从规划出来到实践落地，

秦皇岛北部的发展还有很长的路要走。

新商圈、新学校、新交通，

秦皇岛北部片区正在一点点实现……

北部片区，

早已今非昔比，

秦皇岛北部！

站起来了！

参考资料：秦皇岛自然资源和规划局、河北招标投标网、秦皇岛广播电视台及网络。