大连东港生活便利热闹区域在哪「大连大窑湾港」
来源： 2024-02-14 18:16:24
东港商务区是大连这座三面环海的城市市中心，节衣缩食才拿出来的一块处女地。
面积只有5.9平方公里，有着超长的海岸线。
本可以建设大量高密度的写字楼，但每次参观东港商务区的建筑密度，都觉得有些过于稀疏。
大连市中心仅有的这么一块未开发土地就被这么浪费了。
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还有被人称道的威尼斯水城，我也感觉建筑太过稀疏了。
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真实的威尼斯水城是这样的，有着细密的路网、河道和点缀其间的绿化。
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而东港威尼斯水城，给我的感觉就是很空，空空荡荡。
而且定位也不明显，就是单纯靠贩卖颜值和概念，目前已经建成数年的威尼斯水城也正面临招商困境。
再来看看国际上一些城市的商务区都是什么样子。
东京，密密麻麻的写字楼，夜晚的灯光让东京的商务区亮如白昼。
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东京商务区的街道，很有紧凑感，繁荣感。
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香港的香港岛商务区。
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纽约商务区。
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国际上的商务区基本都是走高密度路线，大连东港寸土寸金的地方，怎么反而像是无人区？
每次去东港真的都有一种感觉，就是太空了。
其实也不是大连一座城市有这种情况，可能也是国内城市的通病，但大连东港确实是更夸张了一些。
从谷歌地图上看东港和老城区，就能发现东港的建筑群明显要比老城区更为稀疏。
放大来看，我不知道为什么当初建造的时候要预留下这么宽松的空间？虽然有绿化补充，但因为是封闭区域的关系，路人也很难近距离感受到这些 绿化。
所以东港尽管建筑很大气，高楼也多，但并不适合在街上溜达。
日本的CBD倒是更为亲民一些。
说实话东港虽然有很多高大的建筑，但总体而言我是不太喜欢的。
我更喜欢紧凑的人民路CBD，行走感更好，饿了可以在路边的便利店买个寿司卷，或者到到饭店吃一点东西。
东港街边则没有这种东西，商业活动都集中在一个购物中心里（凯丹），走在东港的大街上更多的是荒芜、空旷，巨大的建筑，渺小的行人，如果摊上一个太阳天，那估计是要热死个人了，因为那些巨大建筑之间的空旷地带是连个遮阳的地方都没有。
全国其他城市的CBD，相较国外宽松，但也有一些紧凑感。
杭州
上海
相对来说，大连东港的建筑真的略显空旷，大片大片的绿化空间，缺乏热闹的街边商业，楼也盖起来了，入住率也提高上去了，但就是感觉冷清。
密集的写字楼不代表就是压抑，空旷感和距离感也不代表就是解压。
大连市中心仅有的这么一块处女地，建设成如今这么个样子，高大上是有了，但并不亲民，我想是比较失败的。
就如同天津街，全部拆掉后统一规划建设，是比以前漂亮了，结果却没人去了。
城市规划怎么让它看着有烟火气、有现代感，同时又有文化的沉淀，这是一门学问，大连东港在规划建设CBD的时候，不妨先停一下，看看国际上其他城市都是怎么做的，切不可意气用事。
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