别被媒体骗了这才是西青区中北的真实房价万科朗润园小区点评

来源： 2024-02-14 08:16:22

万科朗润园

万科朗润园位于西青区中北的核心区域，小区由天津星海房地产开发有限公司建成于2012年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。

小区概况

小区距离建成已有8年，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为36903元/平方米，比中北均价（2.16万/㎡）高约15350元，比西青区均价（2.16万/㎡）高约15280元。小区均价整体偏高，整体定位在中北属于中高端水准。

6个月内，万科朗润园成交量排在中北区域内第20。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到155㎡的4居、大到175㎡的7居户型都可以在小区内找到，小区总价在479万到890万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为5居，尊贵户型，安享阳光流连，清风婉转，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心永旺(中北店)仅2827米。

永旺(中北店)是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有天津桂生堂医院、中北医院、西青良友中医医院、保康医院、江景医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了万科朗润园，中北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万科西华府（建筑年代：2020；均价：23069.9元/㎡）万科翡翠大道（建筑年代：2020；均价：19763.1元/㎡）旭辉御府(别墅)（建筑年代：2017；均价：31906.5元/㎡）海泰都市汇（建筑年代：2017；均价：12111.1元/㎡）澜湾广场（建筑年代：2017；均价：13855.0元/㎡）

以上即为幸福里对万科朗润园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。