回龙观房价平均多少钱一平米「回龙观房价跌了」
来源： 2024-02-10 08:16:25
回龙观目前新房项目并不多，目前有房在售或马上开盘的项目仅3个，分别是首开国风美唐、京投发展·公园悦府和领秀慧谷，新房价格在55000-60000元/平之间。然而回龙观虽然新房数量不多，二手房数量足足有40余个，龙字辈儿的新房价格普遍在4万-5万之间，多为2015年左右交房的，而像国风美唐这类刚交房的二手房，价格多在5-6万之间。
据数据统计，回龙观区域整体房价在5万左右，然而有个楼盘却卖到一平米6.3万，这是为什么呢？
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《户型百说》栏目第9期推出的是位于回龙观的首开国风美唐，据消息称，该项目预计4月中旬开盘，主推户型为85-142平2-4居，预计均价6.3万/平米，按最小的85平户型来看，总价在500多万。首开国风美唐一直被称为回龙观的“神盘”，据说每次开盘都遭疯抢，这是什么原因呢，今天我们一起来看看。
项目名称：首开国风美唐
地址：昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米
点评人物：小百
主推户型：85平2居
该户型整体看来方正，西南朝向，户型比例布局还比较合理。南向客厅配备阳台，主卧带飘窗，保证了基本的采光。但是该户型还是存在一些问题的，比如厨房狭长有拐角，且拐角处为窗户，所以通风散热条件一般，拐角处只能设置地柜，如果安装吊柜将会阻挡光线，厨房的窗户紧邻次卧的窗户，同时开窗的话，次卧容易受到油烟的影响。再者，卫生间为暗卫，进去就得开灯，通风透气性也不好。
说了这么多不好的地方，为什么这个户型还很受欢迎呢？据说该户型层高3.3米，一般户型的层高多为2.8米，所以这个层高的优势是显而易见了，居住起来肯定不会压抑，舒适度很高。
小编有话说：首开国风美唐位于回龙观核心区域，交通便利，出行便捷，不管是到中关村、朝阳CBD还是到东城区核心区，车程皆在一小时左右。由于靠近海淀高新科技园区，周边分布着众多互联网公司，13号线的沿站自然是备受码农的喜爱，加上配套成熟且居住氛围尚可，这里自然成为北部置业的首选。
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