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选房避免哪些楼层「选房时最好不选什么楼层」

来源:   2024-02-07 18:16:24

现如今,人们对自己的居住舒适度要求越来越高,然而每个人的评判标准是不一样的,地段、配套、户型、朝向、楼层等因素都至关重要,今天我们主要来说说不同楼层对居住生活的影响,希望可以帮大家选到一个好楼层,少花冤枉钱。

第一,小高层,选次顶层更优

小高层通常指的是7~11层的住宅,不过现在很多城市也会把18层以下的房子称为小高层,这类房子主要面向的是中高端群体,容积率低,人口密度小,居住起来还是非常舒适的。而要想保证更好的居住体验,建议大家优选次顶层,一来可以享受仅次于顶层的采光通风效果,视野相对更开阔,二来可以很好的避开顶层闷热、雨天易漏雨渗雨的风险,入住后保准不后悔。

第二,中高层更好

一般不管楼层有多高,建议最好选择中高层。首先中高层不容易被其他建筑或者树木遮挡,采光、视野非常好,其次可以一定程度的减轻地面噪音干扰,休息睡眠质量以及学习质量更高。现在超30层住宅越来越多,而18~22层就是不错的选择,居住体验有保障。

第三,远离设备层

高层住宅辅助设备很多,像电梯机房、水泵加压装置等都是必不可少的,而它们的体积较大,所以通常会有一个专门的楼层来放置,不过要想日后过得更舒适,建议选楼层时一定提前问清设备层在哪,尽课鞥避开。因为很多设备在运作时会有较大噪音,有的甚至还会产生辐射,如果距离过近,身心健康将受到影响,非常不划算,所以设备层以及临近设备层的上下两层最好都能避开。

第四,不选低层

如果家里没有老人,那么还是不太建议大家选低层的,因为低层采光通风差,房间常年阴冷昏暗,不仅白天费电,还很容易产生压抑感,而且低层距离地面较近,噪音、灰尘避无可避,安全性、私密性也将大打折扣,人身以及财产安全得不到保障,入住糟心。

另外,这里还要格外强调一下二层,它除了包含低层的诸多居住弊端外,还有一个很大的缺陷就是下水管道容易反水。因为楼体结构,一层是独立下水,而二层及以上楼层都是共用一个下水管道的,所以二层就成了排污最低点,一旦下水管道堵塞难免会出现反水的情况,最先遭殃的就是二层住户,不仅异味重,清理起来也十分麻烦,说不定还要找专人疏通,花不少冤枉钱。

第五,避开顶层

顶层算是一个比较极端的楼层,虽然采光通风好,视野开阔,但上下楼太过依赖电梯,一旦遭遇停电或者电梯故障,那人们基本是寸步难行,而且楼层越高,水压越小,特别是用水高峰期,很容易出现水流小或者不出水的情况,非常耽误事,如果隔热、防水没做好,居住起来也将非常糟心。尤其遇到火灾、地震等突发情况,想要自救逃生难度很大,只能被动等待救援,否则稍有不慎还容易造成二次伤害,得不偿失。因此选楼层时建议尽量避开顶层。

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