堪称“杭州最美安置房”西溪路旁这一排高颜值“小洋楼”要竣工了

都市快报讯 这个月底，西溪路旁的一排“小洋楼”就要竣工了。

人字形的房顶，大块落地窗，白墙外，是一排排整齐站立的景观树，那是以后在家里探出头就能看得见的风景。

房子还在建的时候，就有人来问了：“是不是新开的楼盘？”

不是。

这几幢江南水乡民居模样的房子，是西湖区留下街道金鱼井社区的回迁安置房。去年11月，房子刚有雏形时，当地人就自豪地送上了“杭州最美安置房”的称号。

金鱼井，真的有 一口养金鱼的古井

金鱼井社区南靠西湖群山，北望西溪湿地，东与东岳社区相邻，西与杨家牌楼相接，沿西溪路两侧，约一里长的路段间。这个夹在西湖和西溪湿地之间的社区，地理位置绝对算得上优越。

社区因有一口金鱼井而得名，下辖原金鱼井村、药物研究所、花坞新村、和庄、化工院5个居民小区。

说起这口古井，有一段很长的历史，最早可以追溯到宋代。

社区里，至今还保留着西溪辇道遗址，从古荡至留下，横亘东西，蜿蜒直下。据《杭州府志·古迹二》载，“西溪辇道，历方井、法华、秦亭，凡十有八里，为南宋车驾入禹航（即余杭）洞霄宫辇道。”

这条路，便是宋高宗到余杭洞霄宫的车驾辇道了，也是现在西溪路的前身。

金鱼井，就是建在辇道旁的一处景点，井中养有可供观赏的金鱼。据说，宋高宗每年都会带着朝廷官员去余杭的洞霄宫祈神，每次路过这口古井，都会停下来看看金鱼。

杭州是最早养金鱼的地方之一，至南宋盛行家养。苏东坡读苏舜钦《六和寺》诗“松桥待金鲫，竟日独迟留”，起初不解其意，到杭州后才识得了金鱼，南宋戴埴因此说：“观此，则金鲫始于钱塘，惟六和寺有之，未若今之盛。”岳珂《桯史》说金鱼“惟杭人能饵蓄之，亦挟以自随”，像养鸟似的随身带。

金鱼井社区除了一口千年古井外，也因直落坞在杭城闻名遐迩。

西溪有十八坞，落花流水直落坞便是其中一坞。

直落坞被两座山“夹”着，中间是山岙，看上去“直角咙咚”的，所以有了这个名字。直落坞在龙驹坞与花坞之间，坞深1000多米，坞口就是金鱼井社区。

村民腰包鼓了

开始各建各的房子

1970年，金鱼井大队成立，开始造田开地。5年后，金鱼井村办起了第一家村办企业金鱼井拖拉机修配站（后改为杭州花坞汽车修配厂）。当年，村集体经济总收入为10.76万元，从这一年开始，农民的生活有了稳定的经济来源。

1982年，金鱼井村开始把农田、茶地分到各户, 实行联产承包责任制, 同时发展村办

企业。1996年，七成的农田实行集约型承包制，当年，村集体经济总收入已经涨到45.43万元。

村民的腰包一天天鼓起来，对房子的要求也越来越高，不断给自建房翻新、改扩建。

20多年前的自建房，建得很不规范，村民凭着自己的喜好，各建各的，风格迥异。久而久之，村子里到处能见乱搭乱建的房子。

有多乱？

楼和楼之间的左右间距不到1米，前后间距不到5米，房子里布着各种“天线”，房子外都是污水。最让人不放心的是，消防通道也堵了，一旦有一户人家着火，消防车根本开不进来。

很多当地人回忆起以前的村子，脑子里都是“脏、乱、差”。

2017年，西湖区启动“美丽西湖行动”一号工程，开始整治西溪路（古墩路-杨梅山路段）。同时，启动了大规模的沿线城中村整治行动。

2017年3月28日，金鱼井村启动拆迁。当年6月1日，老房子全部拆平，村民开始了在外过渡的日子。

新房子这么好 我肯定是不卖的

2017年拆迁，等了4年，新房子终于快建好了。

小区一共有36幢，616套安置房。这些房子里，最高的不超过18.25米，平均不超过4层楼，所以被村民叫做“小洋楼”。

房子是很少人愿意卖的，这么好的房子、这么好的地段，得留着自己住。

77岁的陈建中在金鱼井社区住了大半辈子，从来没有离开过。2017年，村子拆迁后，他偶尔住在文一西路上的儿子家，偶尔住在萍水街上的女儿家。现在，就等着住回原来的房子了。

“确实有好些人来问，房子卖不卖。这房子这么好，我肯定是不卖的，好几个街坊邻居也都说不会卖。”陈建中说，金鱼井的房子，是老祖宗传下来的，我得留着。

金鱼井回迁安置房的户型，52-120平方米不等。以户型80平方米的标准层为例，两室两厅一厨一卫一储藏间，餐客一体，南北通透。房子的南侧有大阳台，任意上下两层都可以组合为跃层户型，非常适合安置户的人口结构。

金鱼井社区书记陈勤华说，安置房小区里，以后要建居家养老服务中心、社区医疗卫生服务站，还设置了649个机动车位、1563个非机动车位。西溪路沿线金鱼井段商铺，也会跟着提档升级。

杭州的安置房怎么建

有专门的“指导意见”

安置房是城市更新的新建筑，它们和这个城市里的建筑群一起，都是城市形象输出的一道道窗口。安置房建设，是杭州顺应人民美好生活向往的具体举措，也是保障改善民生的重大工程。

杭州之所以被称为“宜居之城”，是站在高楼的顶端俯瞰，无论是安置房、蓝领公寓，还是商品房建筑群，都花了心思去建。

杭州的安置房怎么建？

2019年，杭州曾印发《关于进一步提升杭州市拆迁安置房建设品质的指导意见》，要求“新建项目建设品质达到中等偏上商品房水平”，打造“居住舒适、配套完善、生活便利、环境优美、管理有序”的拆迁安置新型社区。

《意见》里，对安置房的户型及层高、景观绿化、外立面打造，都有明确的要求。

比如，建筑面积110平方米（含）以上户型的主卧开间原则上不小于3.4米，起居室（厅）开间不小于3.9米。

景观绿化建设标准（含铺装、景亭、廊架、路灯、健身器材等内容）不低于500元/平方米。

外立面风格应尊重地域历史，体现居住文化和反映时代精神。

杭州的安置房建设，各有特色。

金鱼井社区有千年辇道文化，因此建筑风格也颇有宋韵。

滨江区的观潮华庭（九区块耀洋一期）安置房，在闻涛路以东，七甲路以南，规划支路以北。因毗邻钱塘江，滨江区就建成了“江景房”。

截至8月底，杭州已经有19204套拆迁安置房竣工。用不了多久，好多在外过渡的杭州人，就能住进老地方的新房子了。

金鱼井“最美安置房”

是怎么建起来的

金鱼井社区的安置房，虽还未建成，却早已成为别人眼里的“最美安置房”。

这些安置房是怎么建起来的？

昨天下午，记者去了趟西湖城投集团，请金鱼井安置房项目现场负责人顾骏杰来解答。

“落花出青山，曲水戏金鱼。”顾骏杰说，都在这两句里了，这是金鱼井社区安置房要营造的山水格局。

金鱼井社区在直落坞的坞口，处在两山夹一谷的地理位置上，安置房的建设，在设计之初，便考虑要延续历史上“直坞幽幽”的场景，重点建设小区景观中轴线。

安置房的建筑风格，融合了西溪印象、南宋营造、山地民居三大文化特色，用柔美的曲线形坡屋面，形成鳞次栉比的村落天际线。

沿着西溪路，捡起街区的历史碎片，用点缀的景观手法，沿街展示辇道文化，小区主入口处展示金鱼文化，成为西溪路沿线一段宜商宜文宜居宜游的风景线。

安置房南侧有金鱼井亭、林氏救赵、四方庙3个景点。结合景点，打算建一条贯穿小区南北的核心步行景观带，沿线主要节点由北往南依次打造“龙睛凤尾”“直溪八字”“竹苑雅韵”。

沿着西溪路，结合辇道文化，会在沿路商街设计小品景观。西溪路两侧，结合建筑组团布置，也设计了数个小型组团庭院。

安置房的整体风貌，强调建筑柔美的天际线，与南侧群山的天际线相互映衬，层峦叠嶂。

根据小区整体风貌的定位，安置房的造型大致分为两种类型：

第一种，沿着西溪路的安置房，是小区对外的形象，结合建筑功能布局，设计了人字顶、白墙、大玻璃窗的中式建筑造型。整体看来，简洁明快、连绵起伏。

第二种，比较靠内的安置房，屋顶也是人字顶，让小区的整体形象统一而绵延入谷。在立面建设上，用得比较多的是仿木元素与白墙相结合，温暖而雅致。

安置房建设期间，金鱼井社区给“金鱼井”做了封存保护。陈勤华说：“等安置房建好后，金鱼井会重新打开，又能继续养金鱼了。”

不久后，在外过渡的128户原金鱼井的村民，也都会住进新建好的小洋楼。他们是金鱼井的“活水”，人回来了，社区就活了。