西海岸土地拍卖「土拍快报」

来源： 2024-01-23 10:16:26

4月10日上午，黄岛区2宗在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为195906平方米，规划建筑总面积298226平方米。最终，HD2019-3032地块被青岛公元置业有限公司以25980.299万元底价竞得，HD2019-3033地块和HD2019-3034地块被青岛水清木华创意发展有限公司以底价竞得，总成交金额为75368.1811万元。

根据相关资料显示，青岛公元置业有限公司为青岛西海岸公用事业集团有限公司全资子公司；青岛水清木华创意发展有限公司为上海三盛房地产（集团）有限责任公司控股公司。

3月18日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让两宗储备地块。

根据公告显示，HD2019-3032地块为城镇住宅用地，含10%比例的产权型人才公寓用地；HD2019-3033地块为城镇住宅用地、零售商业用地，HD2019-3034地块为科研用地、商务金融用地，HD2019-3033和HD2019-3034两宗土地需搭配出让。

HD2019-3032地块位于黄岛区东风路以东、唐岛湾路以北，土地总面积40438平方米，规划建筑面积81863.6平方米；其中出让土地面积35938平方米，规划建筑面积79063.6平方米（其中，商品城镇住宅70447.24平方米，产权型人才公寓8616.36平方米）。地块起始楼面价3286元/㎡，竞买保证金25980.299万元，产权型人才公寓可售面积销售合同均价8703.2元/㎡。同时该地块划拨4500平方米土地用于建设6班幼儿园。公告要求，该地块装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3033地块位于黄岛区海王路南、凰蹲山路东，土地总面积56132平方米（其中城镇住宅用地分摊50518.8平方米、零售商业用地分摊5613.2平方米），规划建筑面积67358.4平方米（其中城镇住宅60622.56平方米、零售商业6735.84平方米）；城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；地块起始楼面价4682元/㎡，竞买保证金31537.2029万元。公告要求，该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3034地块位于黄岛区柏果树河西、前湾港路南，土地总面积99336平方米（其中科研用地分摊64568.4平方米、商务金融用地分摊34767.6平方米），规划建筑面积149004平方米（其中科研96852.6平方米、商务金融52151.4平方米）；科研用地50年、商务金融用地40年；地块起始楼面价1198元/㎡，竞买保证金17850.6792万元。

本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、最高限价，其他用途土地公开出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超出最高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。

西海岸土地拍卖「土拍快报」

4月10日上午，黄岛区2宗在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为195906平方米，规划建筑总面积298226平方米